买二手房交的契税在一定条件下是可以退税的。以下是具体的退税条件和流程: 一、退税条件 购房者办理了期房退房手续,应退还已征收的契税。 购房合同与实际交付房屋的面积有误差,导致多缴纳了契税,可以申请退税。 购房者重复缴纳了契税,可以申请退税。 购房者符合契税优惠减免政策但在缴纳契税时未享受,可以按优惠政策申...
具体到二手房交易,以下是一些常见的契税退税情形: 实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况,可以凭房屋产权证原件及开发商退款证明在税务窗口申请退契税。 交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易,且已按规定缴纳契税的,在办理期房退房手续后,可以退还已纳契税。 房屋买卖权属转移过程中,如同一户主...
二手房契税可以退税。以下是关于二手房契税退税的详细解答: 一、退税条件 二手房契税退税的条件主要包括以下几种情况: 交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易,且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后,可以退还已纳契税。 税务机关发现纳税人多缴税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条...
专家导读 二手房契税个人所得税退税程序是:纳税人提出退税申请、税务部门受理审核、税务部门批准、退还税费、归档处理等,对于二手房交易的过程中,涉及到已缴纳的税费超出了应缴的税费的是可以退税处理的。 一、二手房契税个人所得税退税程序是什么? (一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(...
以获取更准确的建议和指导。二手房退税是退给买方还是卖方 1、个税。根据相关规定，个人所得税是由卖方缴纳的，因此退税也退给卖方。2、契税。在某些情况下，契税是由买方缴纳的，如果满足退税条件，这部分退税可以退给买方。具体退税规则可能因地区政策而有所不同，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。
法律分析:二手房契税可以退,具体情况如下: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税; 2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还; 3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关...
二手房契税在特定条件下是可以退税的. 二手房契税可以退,具体情况如下: 1,纳税人已按预售面积,预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税; 2,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还; 3,纳税人自结算缴纳税款之日起...
买二手房交了契税,以后是可以退税的,但需要满足一定的条件。 一、退税条件 实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。 买卖双方...
二手房交易中,个人所得税和契税在一定条件下是可以退税的。 一、关于个人所得税的退税 根据相关法律规定及实践,二手房个人所得税退税主要满足以下条件: 如果在卖房后一年内购买新房,且新房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属购买,可以享受个人所得税的退税政策。需要注意的是,如果新房购买时间超过卖房后一年,则不享受...
法律分析:二手房契税可以退,具体情况如下:1,纳税人已按预售面积,预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税;2,纳税人超过应纳税额缴纳的... 查看全文 吴兆兵律师 执业23年 资质认证 2022-08-04 怎么退二手房契税 一般是交税的时候也...