1、《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购...
二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买...
一、第二套房政策 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人...
个人购买第二套房的政策主要包括贷款规定、契税规定以及其他相关税费。以下是具体的政策内容: 一、贷款规定 对于贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这意味着,相较于购买首套房,购买二套房的贷款门槛更高,贷款成本也相应增加。 二、契税规定 根据契税法的相关规...
二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。2023年8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。
二、二套房政策 贷款限制:对于贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 契税规定:二套房的契税根据房屋面积有所不同。如果购房面积在90平方米及以下,契税税率为1%;如果购房面积超过90平方米,契税税率则为2%。但也有部分城市对于第二套改善性住房,无论面积大小,均...
取消首套及二套住房商贷利率政策下限 此次对首套住房和二套住房的商贷利率亦有所调整。根据央行通知，一是取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二是，中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否...
重庆公积金二套房贷款政策 注:1.若是第一套房有公积金贷款,需要结清贷款,才能办理二套房的公积金贷款。 2.若从未用过公积金贷款的 案例:市民李先生从未使用过住房公积金贷款,在巴南区有住房,上班在渝北区,通勤时间长。为了解决职住平衡问题,减少通勤时间,方便工作生活,李先生想在渝北区新购一套住房,在符合住房公积...
【导语】:对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 西安二套房契税:个人购买家庭第二套改善性住房, 1、面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 2、面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。