1. 土地使用年限:酒店式公寓的土地使用年限通常较短,一般为40-50年或70年,需要仔细咨询清楚。 2. 投资风险:虽然低总价的酒店式公寓在售价上有优势,但居住成本通常高于正常住宅,同时这类产品的投资风险也较高,需要谨慎考虑。 3. 租金回报率:酒店式公寓的租金回报率通常较低,需要仔细考虑是否能够接受。 4. 交通...
正常情况下,酒店式公寓是值得购买的,根据相关数据测试,酒店式公寓回率达了4%-8%左右,成交涨幅达到427.7%左右,还是很值得购买的。但是酒店式公寓的水电费、物业费、税费都高于住宅,出售要比住宅困难。在投资前,要先考察公寓的地段是否良好,周围是否繁华、交通是否便利,这样才更有保障一些。如果现房酒店式公寓租售可以...
1.在买酒店式公寓时,要了解清楚首付的金额,贷款政策以及户口限制等,同时还应注意其水电,因为有的酒店式公寓的水电费比较贵,所以在购房之前方方面面都应先了解清楚。 2.酒店式公寓在售价上比较便宜,但是它的居住成本要比其它正常住宅高很多。其次购买酒店式公寓要注意它的风险,有的房屋居住功能有限,得房率也比较低。
1,酒店式公寓二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税,契税等. 2,对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为...
再次证明，买酒店式公寓不“坑”！50㎡一人住，可享受五星级待遇 虽然都说买酒店式公寓就是个“坑”，但依然还是有很多单身小哥哥小姐姐购买，下面这位小姐姐就是其中一位，虽然房子不贵也不大，只有50㎡，但装修可是花了大价钱，待在里面感觉就像是住在“五星级酒店”里一样！由于空间小，所以装修时尽量减少了...
我认为酒店式公寓是值得购买的。原因是:1.酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体。2.酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件。3.如是刚需或者过渡,没有合适住宅区房源或已经没有房票的购房者,没有落户和学区等,可以...
缺点好像还蛮多的……想买或者已经买的朋友别泄气,接下来,再来看看公寓的优点: 1.总层高较高,一般都是4.8m/4.2m甚至5m以上,一般能隔两层,做loft还有最近流行的双钥匙,利用率很高。这里建议尽量选择4.8m及以上的,不压抑。 2.很多公寓是和tod综合体等设施连接的,对年轻人来说通勤和生活娱乐都很方便。
今天就来聊聊我买酒店式公寓的那些坑。首先,很多人觉得一线城市的酒店式公寓是个不错的投资选择。毕竟,这些地方不限购、不限贷,价格通常只有周边住宅的50-70%。于是,很多人抱着买房能发财的心态,把手头的闲钱投了进去。毕竟,有些公寓首付只要五十几万,上车成本低得吓人。
买酒店式公寓的原因主要有以下几点：一、便利的居住环境 酒店式公寓通常位于城市中心或繁华地带，这为居住者提供了极大的便利。这类公寓不仅交通便利，而且周边通常拥有完善的商业配套设施，如购物中心、餐厅、学校、医院等，使得日常生活需求能够得到迅速满足。二、兼具居住与投资价值 酒店式公寓因其高品质的...
我对一位刚需买家通过投资酒店式公寓积攒住宅首付的案例印象特别深刻,是位女生,职业是医生,2014年那会儿由于刚参加工作没多久资金有限,就在临平北的万宝城买了两套酒店式公寓,2017年底卖出,一套赚40万,从而积累到了买住宅的首付,2018年及时上车住宅。 这一段简短的经历描述,背后其实需要坚定的买房理念和执行力。