“五证”:一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖,房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建...
专家导读 买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;审定房屋产权完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人。买卖房屋要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权...
[律师回复] 1、解决问题型离婚,问题成功解决就复婚为买房而“假离婚”占据最大比例,也有为上户口或出国等而“假离婚”。专家分析复婚数据的增长,部分原因是在继续消化房屋限购政策的后果。因此,中国式复婚上也反映了寻常夫妻的无奈。在中国裁判文书网中,我们搜索到案号为(2014)宝民一(民)初字第3677号的判决书,判...
按揭买房需注意:要准备按揭买房所需材料了解按揭贷款流程清楚按揭买房利率的利率。 10w+浏览 房产纠纷 我朋友准备通过中介买一套二手房居住,没有买过二手房的他要过户了,二手房过户注意点是什么 [律师回复] 1、核实房屋情况。了解房屋自然情况,既包括房屋位置、地址、门牌号,还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采...
在买房前,必须对购买对象进行全方位了解,包括地理位置、周边配套,也要了解所买单位的方位、价格以及小区周边环境、配套设施等,同时,发展商的主体资格等也要去明确和注意。此外,认购书要仔细阅读,也要了解包括发展商的其他书面资料。消费者一定要实地察看楼盘,最好在白天和晚上都能进行实地考察;在签订购房合同时,要...
(一)买房要注意根据自己的经济实力确定目标 根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,从自己的实际情况出发,避免出现不必要的额外负担。 (二)买房范围的筛选 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相...
一手房购房合同注意事项,买房注意事项 [律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 在签订一手房购房合同时需注意事项如下: 1.审查对方身份,签合同前,要明确商品真正的产权人及签署时必须由真正产权人一般为开发商或其授权人盖章签字方为有效。 2.审查证书、资质是否合格。现行法律规定,商品房的预售与销售必须五证齐...
一、买房需要了解房子的什么信息 1、房子的基本情况 买房时需要了解房子所属小区的占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业等等，还要了解房屋价格、房屋户型、房子层高、面积大小、公摊面积、所属区域等。根据以上情况，综合考虑，选择更适合自己的。2、开发商资质 买房时需要了解开发商是否具有“五证...
#买房须知 #买房避坑指南 房本该怎么看?需要注意哪些! 37 11 41 38 举报发布时间:2024-12-14 18:29 全部评论 大家都在搜: 忘记曾经的你 ... 我家大红本放了几年了 看完你视频 找回来对了下[呲牙] 54分钟前·山西 0 分享 回复 @凡的不行 ... 转发比赞多,都在偷偷学 [捂脸] 作者赞过 1小时前...
买房须知的18个常识一: 1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。 2、 买房子不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。 3、 买房不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。