根据国家税务总局2023年2月发布的《关于延续实施支持中部地区发展的税收优惠政策的通知》，仅明确延续中部六省契税补贴政策至2023年底，未提及全国性退契税措施。 2. 地方试点动态 - 深圳：2022年12月推出“购房补贴计划”，对二线及以下城市社保满5年购房者补贴契税50%，2023年政策延续至6月30日。 - 广州：2...
若发现契税的计税价格高于增值税发票上的不含税金额，可能意味着您多缴了契税，此时可以向房产所在地主管税务机关申请退还多缴的契税。常见情形二：未享受优惠税率而多缴契税。购买首套房或二套房时，个人可以享受契税优惠税率。具体来说，对家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平...
家庭唯一住房契税减免:个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,可以享受契税退税政策。具体退税额度根据房屋面积和是否享受过契税优惠而定。 对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭唯一...
2023年4月-12月，针对2022年10月31日前已网签但未办理过户的购房合同，上海、广州等地实施“契税递延”政策，允许最长12个月分期缴纳。 三、契税“不可退”的3大真相 1. 已缴契税不可退还 司法部2023年典型案例显示，北京购房者李先生因合同纠纷要求退契税，法院以“契税属于行政征收行为”为由驳回诉求。
买新房退契税政策主要包括以下几点: 一、契税减免 对个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深等地...
1. 差异化税率：根据区域房价划分契税等级（如前海、河套地区提高至2%）； 2. 绿色建筑补贴：购买节能环保房可抵扣30%契税； 3. 数字化退税：通过区块链技术实现契税自动核退。 疑问环节：你认为契税政策调整会利好刚需还是投资客？ 七、实操建议：如何最大化利用契税优惠？ 1. 签约前：与开发商协商“...
一、政策核心：哪些人群可享受契税返还？（疑问环节：您是否符合以下任一条件？）1. 首套房补贴：购买首套商品住房且房款超过50万，可退还契税50% 2. 改善型住房：已拥有1套住房且人均住房面积≤28㎡的，契税全退 3. 企业购房：自2023年7月起，符合条件的企业购房可享契税40%返还 二、补贴金额计算公式（关键...
一、2025年买房契税退还政策 根据最新政策,2025年买房契税可以退还,但需要满足一定的条件和流程。如果购房者多交了契税,可以申请退还。例如,如果开发商收取了3%的契税并已经缴纳,购房者可以前往当地不动产登记中心办理退税。如果实测面积和预售面积有误差导致多交契税,也可以申请退还。如果在符合优惠税率的情况下未享受优...
- 原契税：500万×1.5%=7.5万元 - 新政退税：首套房100%退+二孩减半，实际到手退税7.5万+3.75万=11.25万元 - 节省总额：11.25万（退税）+免征增值税（若适用）≈15万元 六、政策展望：2024年或有大调整 据业内人士透露，2024年或推出“购房满5年免征增值税”政策，叠加契税退缴，预计刚需家庭...
一、契税基本政策：先交后免还是直接减免？根据上海市税务局2023年第15号公告，现行契税政策仍执行"先交后退"原则。以购买首套普通住宅为例，契税税率为1%，买方需在交易时全额缴纳，符合条件后可申请退税。但需注意：2022年8月前已缴纳的契税不可追溯退还。二、三大可退契税情形深度解析 1. 新市民专项优惠（2023...