本笔贷款的担保方式为抵押;3、贷款期限:本合同项下贷款期限为20年;4、贷款利率:贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率,下浮15%确定,据此确定的利率为5.049%,并按下列公式换算:月利率=年利率/12,日利率=年利率/360;贷款期限在一年(含)以下的,执行本合同利率,不分段计息;贷款期限在一年以上的...
年龄要求:18-70周岁,具备完全民事行为能力(不同银行政策可能有所不同,需根据当时银行政策)。 收入稳定:借款人家庭的收入需是家庭负债的2倍,并提供相应的银行流水。 征信良好:逾期次数不能“连三累六”,逾期次数越多,征信越差,贷款被拒的可能性越大。 首付款来源明确:首付款不能通过借款、信用贷、经营贷等第三...
主要有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。 商业贷款:就是以你买的房子为抵押物,向银行申请的个人贷款。 公积金贷款:也是以房子为抵押物,但这个是向公积金管理中心申请的,通常由公积金管理中心委托银行发放。 组合贷款:就是商业贷款和公积金贷款的组合。🏠 公积金贷款的额度及要求 公积金贷款有特定的对象和要求: ...
首先，务必了解自己的经济实力和还款能力，确保能够承担贷款的月供。其次，在签订贷款合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于利率、期限、还款方式等细节，确保自己的权益得到充分保障。此外，还要注意合理规划自己的资金流，避免因贷款而影响日常生活品质。1、购房发票的重要性 在贷款购房过程中，购房发票是不可或缺的重...
如果你公积金缴存比例高，且账户余额充足，优先选择公积金贷款，可以省下不少利息。如果你公积金缴存比例低，或者账户余额不足，可以选择商业贷款，或者组合贷款（公积金贷款+商业贷款）。三、 利率计算：货比三家，不吃亏 贷款利率直接关系到你未来要还的利息总额，所以一定要货比三家，选择利率更低的银行。目前，各大...
常见的贷款方式包括等额本金和等额本息。在申请房贷时，购房者需向银行提交一系列必要文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同以及担保书等。银行审核通过后，会与购房者签订抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证手续。最终，银行将根据合同约定的时间，将贷款资金直接划入售房单位在该行的账户中。二、个人贷款买房的...
感谢大家的祝福和鼓励,让我顺利通过了贷款手续。以下是我总结的一些经验,希望能帮到正在准备买房的朋友们。1️⃣ 提升信用评级 首先,确保自己的信用评级和偿债比率(DSR)良好。这意味着如果有贷款,一定要按时还款;没有贷款的,可以用信用卡刷点信用给银行看。如果经常拖延还款,从下个月开始一定要记得按时还款,...
贷款买房的流程是怎样的?🛠️ 开发商提出合作意向:开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 银行调查:贷款行对开发商的开发项目、建筑资质、资信等级等进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。 签订购房合同:购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求付清所需首付房款。
第六、明确还款方式目前，银行贷款买房主要采用两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金虽能减少利息，但每月还款额较高，可能造成经济压力。等额本息则总利息相对较高，但每月还款压力较小。选择哪种方式，需根据个人经济状况综合考虑。第七、谨慎提前还款在个人借款合同中，通常会对提前还款做出限制。例如，借款一年...