在购买房屋时，签订合同是非常重要的一环。合同中的定金和订金是两个非常容易混淆的概念，但是它们有着不同的法律含义和支付方式。如果买方或卖方在支付定金或订金时出现问题，可能会造成经济损失。因此，在签订合同时，双方应该仔细审阅合同内容，了解定金和订金的含义和支付方式，避免遭受经济损失。同时，在选择开发商...
1、所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。 2、“订金”在法律上没有明文规...
曾经有个朋友问过我：“买房给的订金，之后不想买了，可以退吗？”。答案：是的，买房给的订金在一定条件下是可以退还的，但具体的退还规定会根据当地的相关法律法规以及购房合同的具体约定而有所不同。以下是一般情况下的退还流程和注意事项。首先，要了解购房订金的性质。购房订金通常是在购房者与卖方达成购房意向...
在买房时会听到 “如果您对楼盘有兴趣, 可以先交1万意向金……” “您可以先定下这套, 之后不满意我们全额退回定金……” “存一万抵五万” …… 其中涉及的 定金、订金、 押金、意向金、违约金 应该如何区分呢? 小编与您一同来看~ 一 “...
由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。 二、买房时怎么避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品...
5. 要求开具正规发票。无论是订金还是定金，在支付时都要求对方开具正规的发票，以便在可能的退款过程中有相关凭证。6. 留存相关证据和记录。在购房谈判和签订合同的过程中，一定要保留好相关的证据和记录，以备日后可能出现的争议之用。7. 如有必要，寻求法律援助。如果在购房过程中产生了合同纠纷或者其他问题，可以...
一般情况下,订金视作预付款,不具有担保债的履行作用,也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是付款方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要如数返回。 认筹金 🎫 认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过交纳“认筹金”来体现。在缴纳...
本文主要介绍了买房时什么是“定金”和“订金”,并阐述了二者之间的区别。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为
买房过程中,各种“金”让人眼花缭乱,今天就来聊聊这些“金”的区别和作用。 定金🏦 定金是在签订合同前需要支付的,类似于保证金。它的作用是确保交易的顺利进行。如果买家违约,定金通常不予退还;如果卖家违约,则需要退还定金。 订金📝 订金是在双方达成买卖意向后支付的,但不具备完全的担保性质。它只是表示买家...