值得注意的是,24到39岁的群体,已成为加杠杆买房的主力。调研报告显示,购房者普遍通过加杠杆方式购房,受调群体中全款购房比例仅占18.1%。“95后”父母多为60、70 后,而这两代人已经有一定的财富积累,在购置房产时,有能力对子女进行资助,因此“95后”购房群体中全款购房比例相对较高。 与之相反,30-34年龄段购...
市场不好,购房者大多处于观望阶段,可以说以开发商主导的房地产市场已经消失了,现在是开发商主动找购房者买房,消费者成为了真正的上帝。然而,楼市行情不佳,更有“恒大”事件为前车之鉴,使得购房者在市场低迷期更不愿意出手买房,很怕被割韭菜。现在不管是卖房人还是开发商都需要给出巨大优惠才能吸引到足够多的...
龙岗、盐田、罗湖有九成物业成交价在500万以内,就算是房价最高的南山亦超过了一半;另外所有500万元以内成交的物业中,超过四成的买家在30岁以内,29岁置业者占比最高,为8.3%。 在成交价在500万元内的占比方面,龙岗、盐田和罗湖占比均超过90%。其中,龙岗和盐田大部分片区远离城市中心,价格低于全市平均水平;而罗湖...
对于买房者来说,即便房价高,但是刚需一族也基本上解决了买房问题,因为他们可以选择首付付款,剩下的月供可以慢慢偿还。近两年我们也能明显感觉到,国家对楼市调控的决心,不管是抑制楼市过快发展也好,还是积极建设保障性住房也好,其实说到根上都是为了解决刚需的住房问题,随着刚需者住房问题的解决,市场上的楼市需求...
作为买房者,首先要考虑的是我最最需要的一两个要素(可以是近期目标亦可是长远规划,不可过多,否则目标不明确,容易看花眼,最后都不知道自己到底要什么样的了),例如自住房,结婚房,学区房,地铁房,投资房,养老房,等等吧。其次,衡量一下自己的钱包,做出预算,出资多少钱,最多不能超过多少钱。做好以上...
五年时间从0到4,这是一个打工者奋斗买房的励志故事,也是一个妄想成为高段位投资者的炒房客故事。不要看着他讲述的如此风轻云淡,据我所知他的生活十分节俭(如同苦行僧),他用最低等的物质生活换取房子的拥有权,典型的“住着百万的房子,吃着泡面过日子”。 所以,我并不是希望他的故事如同热气腾腾的“鸡汤”来鼓...
当买房者重新成为“上帝” 从前购房者能容忍房子瑕疵,是因为抱着投资的想法,要转手卖给下家。现在投资属性没了,居住属性上来了,因为质量退房的人反而更多了。“先住后买”也是开发商无奈之举。 作者丨刘远举 财经专栏作家,多家智库研究员 近日,广州市花都区有楼盘推出“先住后买”活动,让购房者先入住进行体验,...
此外一些人预测未来5年的房价变化到那个时候是买房者难受还是卖房者难受,其实不管是买房还是卖房,都得看房价是多少,住房是个人房地产,所以即使房地产行业不乐观,仍然有许多富人在投机,这表明房地产仍然是一个大蛋糕,对于买房者来说,即便房价高,但是刚需一族也基本上解决了买房问题。古人云“春江水暖鸭先知”,...
一位北京买房者关于供房贷的自述:她讲了首次买房和二次换房的前后经过!还有三次购房的时机!她正赶上房地产市场那几年的瞬息万变!为了还房贷也是一波三折!这位北京购房者2009年28岁,刚结婚没几年,一个月工资2500元、她老公一个月工资2000元,因为和父母住不方便,就狠下心买了房,第一次买房贷了40万,...
在这一过程中,开发商和投机者都赚得盘满钵满,唯一受伤的就是广大的普通人——他们才是真正的买房者。 普通人没有投机者的雄厚资本,只能靠自身努力,但是,个人的力量是微弱的,在被资本操纵的房价面前显得无比渺小,微不足道。 普通人好不容易凑够了“入场券”,却发现只是为投机者接了盘。 “屠龙少年终成恶龙...