比如我们现在的准备是买5万左右一平米的两居室,400万封顶,是不是可以看6万多500万的,给之后的砍价留出空间。回答:1、北京挂牌价没那么大的砍价幅度,通常5%就差不多到头儿了,房子要好卖的时候都到不了,一般也就是抹个零头儿。2、所以如果确定是400万的总预算,那最多看420万的吧。但这也不敢保证肯定能砍下来,因为越是
一般来说,在房价下跌的情况下,砍价空间可能会更大。有数据显示,某些区域二手房的折价率可能达到15%,也就是说,首次挂牌100万的房子,成交价可能是85万。但在实际操作中,砍价比例需根据具体情况灵活调整,建议多了解市场行情,与卖家充分沟通,争取达到双方满意的结果。
一个地方的房地产市场行情,一个简单的办法就是看看市场上加价买房成交的比例。 一般而言,买家都会去砍砍价,成交价应该低于卖家的要价。可是当有多个买家都想买某个房子时,有可能不但无法砍价,还需要加价才能抢到房子。所以当市场上有很多加价成交的房子时,市场已经处于很火热的状态了。 北美购房网统计了旧金山南湾的...
有业内人士表示,在市场处于观望时期,买家与卖家讨价还价的可能性大大增加,而在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。 买房还价并非买衣服,千万不要“狮子大开口”。业内人士提醒说,虽然目前有不少卖家已耐心听取买家的意见,并有可能接受买家的还价请求...
2、是否还能和中介砍价?他们的佣金提成比例我不知道,不敢瞎说。但一般来说砍不了什么了,现在房子不好卖,他们一般都直接报底价。3、升值会更好,这也说不好,看规划的实现情况吧。因为现有的价格是政府定的,依据就是规划实现后的价值。也就是说,规划完成时的价值,已经透支在现有价格之中了。所以如果按计划完成,...
买房时,大多数人都会找中介,超过90%的比例。那么,怎么才能快速知道卖家的底价是多少呢?给大家分享两个超有用的办法: 第一个办法:巧用中介。咱们买二手房,大概率90%以上都要靠中介。通过中介,怎么才能快速了解房子底价和市场行情呢? 👉首先,得找个真正帮你砍价,为你着想的好中介。买房别嫌麻烦,也别着急,...
其实,并不是。砍价买房的人只是想要自己买了房生活也能轻松一点,而一批卖掉房子的人,大多数并不是只会傻傻持有现金,而是去买更好的房子。要么换到更好的地段,要么换到更大的面积、更好的环境。 试想一下,如果你手头有500万,还是不想买房子吗?如果住着布局局促的老房子,不想换一个局部更宽敞的新房吗?如果住...
否则如果说是300来万的加个10万的还行,比例上说的过去,你这都大几百万了,加几万没什么意义吧?因为既然是直接告诉你了20万最少10万,那就大概率还能接着砍,砍到几万的就更没意义了吧?图什么呢?3、所以我觉得这事儿不太像是真的。我们家门口的煎饼还从8块涨到9块呢,没有涨到8块1的。要不你就先问...