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所以我把「房屋买卖的交易流程」中第一步定义为「算钱」。俗了点是吧,没办法,都是俗人,就说俗事。算好账以后第二件事要做什么,找地儿买啊或者找地儿卖,找谁,只能找中介了呗。 第二件事找中介,怎么找、找什么样的中介、有什么陷阱,这个我们后面的课程会讲到,这儿就不多说了。
如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”,则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定,应根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的...
[律师回复] 一、自建房屋如何才能出售(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;(二)如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施;(五)应订立书面...
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
房屋买卖流程怎么走 从看房，签约，贷款，过户，到最后一步物业交割，给大家逐步的解析清楚。第一步看房，我们想买二手房的话，首先要看房，看这套房子小区的年限，看小区的物业，以及它的户型和采光，喜不喜欢这套房子。第二步签合同，在签合同的之前，还有三件事要确认。第一件事 确定价格，价格确定好了之后，...
浙江省杭州人高甜（化名）近日通过自主房屋买卖在杭州买到了一套心仪的房子，至少节省了1.8万余元中介费，相当于给自己发了一笔“年终奖”。这一经历也让高甜身边的很多朋友羡慕甚至跃跃欲试。记者近日走访房产市场采访发现，目前，在房屋买卖过程中，越来越多的人为了省下高额的中介费，开始考虑自主买卖房屋这一...
对于想要购买房产的普通老百姓，学习如何选择房产是重中之重。有专家指出：刚需购买房产要牢记“七字真言”：买中间、买两边、不要买三个。如此一来，他就能保证自己的房子不会太差。1.购买成功 听名字就知道了,就是要在房屋的中央购买一栋楼。这也是为什么,大部分的房子,都是往高层发展的原因,从二十多层到...
本期分享买房的9条经验，这是做了十多年的房屋中介总结出来的经验，能帮助购房者避开一些陷阱。准备买房的朋友，一定要看看。1.产权 一定要买有70年产权的房子，不要买只有40年的公寓。它们之间并不是只差30年这么简单。一般来说，70年产权的是居住用地，水电、燃气、供暖等费用较低，而且契税有优惠。40年产权...
法律风险是指购买的房屋存在法律纠纷或不合法情况所造成的损失或麻烦。法律风险主要来源于房屋的产权、债权、合同等方面。 例如,房屋可能存在产权不清、抵押质押、诉讼仲裁、违约欠款等问题,导致购房者无法正常取得或使用房屋;或者,房屋可能存在违章建筑、超占用地、违反规划等问题,导致购房者无法正常登记或转让房屋。