购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等,在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺...
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商铺买卖流程: 1、签定买卖合同; 2、递件; 3、交税; 4、完税过户并领证。 买卖商铺的注意事项如下: 业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。 商铺买卖流程和注意事项一般都有哪些? 商铺买卖流程:签定买卖合同;递件;交税;...
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一、商铺买卖流程 1. 签定买卖合同:在买卖双方达成协议后,签订正式的买卖合同。 2. 递件:将买卖合同等相关文件递交给相关部门进行审查。 3. 交税:根据国家法律法规,买卖双方需要缴纳相应的税费。 4. 完税过户并领证:在缴纳税费后,办理过户手续并领取新的产权证书。 二、买卖商铺的注意事项 1. 客户的购买能力:在...
一、商铺买卖流程 1. 签定买卖合同:双方在签订合同时,应明确商铺的位置、面积、价格、交付时间等详细信息。 2. 递件:买卖双方需要向相关部门提交相关证件和资料,如身份证、房产证等。 3. 交税:根据国家相关规定,买卖双方需要缴纳一定的税费。 4. 完税过户并领证:在交税完成后,买卖双方需要办理过户手续并领取新的...
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一、买卖商铺需要注意什么事项 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否、是否受司法限制等，在签订商铺时注意：1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；2、公用分摊面积。商铺的一般在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者...
在上述基本流程中，二手门面房买卖需要缴纳以下三种税费：1、增值税 对于非居民物业（如商铺、写字楼等），二手交易时需要缴纳增值税。具体来说，如果卖方购买该物业的时间超过5年，那么交易时不需要缴纳增值税；如果购买时间不足5年，则需要按照成交价款的5.5%计算缴纳增值税。2、印花税 印花税是指二手房交易中需要...
一、商铺买卖流程及注意事项 1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋产权者者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格...