一、买卖不破租赁是啥意思 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通意...
一、买卖不破租赁是什么意思 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通...
观点一:债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同,故不适用“买卖不破租赁”原则。 出处:( 2020 )最高法民申 3044 号 裁判要旨:首选,债务人与债权人之间签订的是“以租抵债”协议,而不是租...
买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋让与他人,对合法的租赁关系也不产生任何的影响,新的房屋所有人不能以其已成为房屋的所有人为由,要求承租人返还房屋。 这个原则也适用于合法转租合同的内容与效力。但是,需要注意的是,适用买卖不破租赁首要原则就是房屋租赁合同合法有效;出租人已经将租赁房屋...
“买卖不破租赁”,是指在承租人按照租赁合同占有租赁物期限内,租赁物的所有权变动并不导致租赁关系的解除。民法典第725条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。” 一、“买卖不破租赁”规则的概念 “买卖不破租赁...
观点一：债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，故不适用“买卖不破租赁”原则。案号：（2020）最高法民申 3044 号 裁判理由：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十九条（现为《民法典》第七百零三条、第七百二十五条）的规定，...
C. 租赁物交付前的租赁权不因租赁物全部权的移转或其他物权的设定而受到影响 D. 租赁物交付前的租赁权不因租赁物全部权的移转或其他物权的设定而受到影响 答案：B 分析：答案:B 解析:“买卖不破租赁”是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物全部权的移转或其他物权的设定而受到影响。
C. 租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响 D. 租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响 答案：B 分析：答案:B 解析:“买卖不破租赁”是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响。
一、买卖不破租赁的定义“买卖不破租赁”是指在租赁期内,租赁物的所有权发生变动不影响租赁合同的效力。即使租赁物被买卖,租赁关系仍然存续,直至租赁期满。这一原则是房地产租赁法律关系中的重要原则之一,也是维护承租人权益的重要保障。二、买卖不破租赁的法律适用在我国的《合同法》和《民法典》中,都有关于“买卖...