[律师回复] 结婚证二手房交易税费以地税指导价为准,但是相对于地税指导价:二手房过户是根据地税指导价收取.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,90平以上,90平以上2%、网签合同价、房产证、评估价来说,哪个高按哪个计算。二手房买卖其他税费,如下、户口...
导读:买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之...
(一)营业税 1、不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税; 2、超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税; 3、超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 (二)个人所得税 1、普通住宅2年之内:(售房收入-购房总额-营业税—城建税—教育...
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1,90平以上,契税1.5;增值税约4.76,证过2年可减免;个人所得税1,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1,90平以上2,其他一样;三套房及以上,契税按照3收取。 律图法律...1名律师已解答 获取解答> 查看全部...
买卖二手房，要交哪些税？一、卖方（转让方）涉及的主要的税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。注①：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。注②：满足条件的，个人所得税可采用核定征收方式。二、买方（受让方）涉及的主要的税费包括契税...
买二手房时,买方需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、印花税等,此外还涉及一些其他费用。以下是具体的说明: 一、契税 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税的税率一般为房款的1%-3%,具体比例根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定。如对个人购买90平方米及以下普通住房,且该...
在国内购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：1. 增值税：对于非普通住房，即房龄不足两年的二手房，买受人需要缴纳增值税。增值税的计算方式是按照房屋交易价格的5.5%计算，但是具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。2. 印花税：印花税是根据房屋交易价格的1%计算，由买受人缴纳。但是对于...
买二手房要交以下税:1.契税:面积小于90平,契税为1%,首套房大于90平为1.5%,二套房大于90平为2%;2.增值税及附加税:税率为3%;3.中介费:成交价1%-3%;4.贷款担保费;5.个人所得税:一般征收房屋价款的1%;6.交易手续费:住宅一般为4-6元/平方米;7.印花税:住宅免征;8.其它。 1.在缴纳二手房税费时,首先要...
【法律分析】：买二手房需要交以下：1、营业税、城市建设维护税及教育费附加；2、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费；除此之外，登记费通常会因为申请人的不同而不同。申请人是个人的，通常会根据每个房产证50元的方法来收取；申请人是单位的，那么一般会根据每证80元的方法来收取。