下面，就来说说二手房的居住体验，可以说是：很糟糕。房子是2007年的，房龄17年，我们是2018年着急入住，所以买下来的，买完装修花了几个月，现在入住5年多了，这5年有好几次动了卖房的念头，为什么想卖房？主要是因为二手房有以下这几个缺点。老小区二手房的缺点 ①小区的卫生很差 不知道是不是因为物业费收...
二手房的首付是直接给卖方的,不能通过中介代收。建议在过户当天支付首付款,最好采用“资金监管”这种安全的方式。 土地情况 🌍 土地的性质也要搞清楚,是划拨还是出让,还要注意土地年限。如果一个房屋的土地使用权只有40年,而房主已使用十来年,买主仍然按照同地段的70年商品房的价格来计算,那就不太划算。 房子是...
首先这个房子本身就是二手的，再过一手这个价格势必会下降，而卖二手房的人往往心理预期的价位是自己当年购买时的价位，而不是现在的市场价位。这就会造成一些卖家在出售二手房时，往往对自己的房屋价值评估过高，导致定价过高，你抱着一个高高的价格不放手，买家自然去寻找其他更合适的房子了。要知道现在随着新房市场的...
除了上面说的各种隐形开支之外，买二手房还等会存在潜在风险问题，就比如我们常说的房子抵押，共有产权等，若你购买的房子属于学区房，还得考虑一下房子的入学名额是否已经使用过了，一旦入学，名额已经使用，那你买这个房子的价值也会大打折扣。不仅如此，在一些二手房当中还可能会存在消防设施和电梯安全不达标等各种...
六、学位房资格 不少家长买二手房，其实就是图个学位房，如果这间房子学位已经用过了，下一次再用就得6年以后了，这点不仅要在买前问清楚，也要去经过调查才行。七、明确落户时间 买房时，如果旧户口没有迁出的话，新户口就不能迁入，买的时候要和卖家约定好详细的时间，包括超时后的赔偿，才能最大限度上保证...
首先房地产中介手中的二手房的房源会更充足一些。房产中介也可以结合我们的需求和预算来帮助我们选择一个更合适的房子，在实地看房的过程当中也更有经验一些。如果是我们自己去购买二手房的话，那么我们所能够了解到的二手房房源信息是比较少的，在买房的过程当中，我们会花费更多的时间和精力，而且可能跑到最后也没有...
所以一定要把握好时机，置换更好的房子，把这一套房子卖出去，买更优质的房产。一般情况下，我建议大家持有一段时间，再下一轮楼市大幅上涨的过程当中挂牌卖出，然后去置换更优质的房产。……的确如此，买个二手房比市场价贵了5万多，我们只有这两个方式来处理。如果你是买来自住的朋友，就不要去计较他的细微...
二手房和新房不一样的一点就在于二手房的入住率是很高的，而且周边的配套设施也已经很完善了，二手房周边的环境都已经固定下来了，所以在买房之前我们可以多进行一下实地考察。在去考察的时候，大家首先要注意一下小区周边的配套设施，这是很多朋友买房时最关注的一个问题。大家要看一看周边的交通是否便利，是否有学校...
2、买二手房，可能在价格上捡漏 买期房的另一个风险，就是价格可能会出现波动。由于期房的价格受到开发商、政府、市场等多方面的影响，因此可能会出现上涨或下跌的情况。如果购房者在价格高位时买入，而后价格下跌，那么就会造成资产缩水。如果购房者在价格低位时买入，而后价格上涨，那么就会造成机会成本。而买二手房，...
可根据工作或个人喜好随时更换居住地点，不必担心房产买卖的问题。③ 维护成本低：租房时，房屋的维修保养由房东负责，居住成本更低。相比之下，购房的年度维护费用占房价的1%至4%，老小区的二手房维护费用尤为高昂。④ 不用担心房价波动：近年来房价持续下降，租房者完全不需要担心这一问题。#深度好文计划# ...