房产权利人和义务人的区别是:房产登记权利人是房子的主人,一般为买方,登记义务人是配合权利人完成初始登记的义务人,一般为房地产公司,二者相对应。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法...
房地产义务人,是指在房地产交易或相关法律关系中承担义务的一方.这里的义务包括但不限于遵守相关法律法规,履行合同约定,支付相应税费等.在房地产领域,义务人通常与权利人相对应,权利人享有房地产上的权益,如房屋所有权,土地使用权等,而义务人则需要履行相应的义务来保障这些权益的实现. 具体来说,房地产义务人可能涉...
武汉义务段入学房产信息查询办法 目前,可通过以下方式进行个人房产信息查询,查询结果在新生入学资格审核时可以作为证明材料提交教育部门,进行再次核验。 一、房产查询平台:武汉住保房管 1、网上查询入口: ➤PC端:点击进入 ➤移动端:点击进入 2、人工查询: ➤地点:武汉市江岸区高雄路166号房地产交易大厦3楼。 ...
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 二、房产经纪人是否属于劳动关系 房产经纪人是否可以认定劳动关系需要依据具体情况而定。劳动关系的认定标准首先是劳动者双方是否存在管理以及被管理的关系,其次,用人单位是否有向劳动者支付劳动报酬罪后,用...
房产所有权人的权利和义务有什么 1、业主对其建筑物专有部分享有占有,使用,收益和处分的权利,但不得危害及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。2、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。3、业主转让建筑物内的住宅,经营性用房,其对建筑物共有部分享有的共有...
房产所有权人依法享有相应的权利和应当履行的义务。他们有权对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得危害建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。此外,房产所有权人还应承担一定的义务,包括对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务,以及在转让建筑物内的住宅或经营性用房时,将他们对建筑...
一、房产税纳税义务发生时点1.相关政策一根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记...
一、房产中介的责任和义务 1、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了...
房产税的纳税义务开始时间根据房产的用途、来源和建设情况的不同而有所区别。 1. 原有房产用于生产经营:当纳税人将原有的房产用于生产经营时,其纳税义务发生时间从生产经营之月起计算。 2. 自建房屋用于生产经营:如果纳税人自行新建房屋并用于生产经营,那么其纳税义务发生时间从房屋建成之日的次月起计算。
法律分析：不动产登记中登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人，是指房产所有者，一般为买方。不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的...