可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取...
导读:1、中介是否得到了大房东对房屋转租的许可。2、在承租期限方面,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过原租赁合同中约定的最后租期。3、最后要提醒你的是,转租房屋还有一个比较特殊的风险是,在转租期间,如果中介与大房东之间的租赁合同解除,那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。 我国《民法典》规定,承...
法律分析: 可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1,转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 2,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租...
法律分析: 可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1,转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 2,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租...
法律分析:可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1,转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的... 查看全文 彭宗辉律师 执业3年 资质认证 2022-01-25 中介介绍的房子之后转租他还会要中介费吗...
中介私自把租客房转租不一定违法,但可能构成违约。以下是详细分析: 一、转租行为的法律性质 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。这一规定明确了合法转租的前提是必须经过出租人的同意。如果中介在未经出租人(即房东)同意的情况下,私自把租客房转租,显...
中介没有法律上的义务帮忙转租。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。这是承租人的权利,而不是中介的义务。中介的主要职责是提供信息咨询、协助签订合同等服务,但并不包括必须帮助承租人转租。 如果承租人需要通过中介转租,可以与中介协商并支付相应的服务费用。
北京链家和自如为独立发展的两家公司，仅有部分合作关系。房产中介最近遭遇的困境不止如此。8月18日，...
中介转租费一般为房租价格的3%-5%。中介转租费的金额主要取决于房东和租客之间的协商，以及当地的租赁市场情况。一般来说，中介转租费是按照房屋租金的百分比来计算的，通常在房租价格的3%-5%之间。具体金额需要根据房屋的地理位置、面积大小、装修状况以及租客和房东的具体需求等因素进行确定。中介转租费包含...
楚天都市报7月31日讯(记者刘毅 实习生高雨欣 徐咏琪)房产中介公司从房主手中租下房子,然后再转租给租户,然而中介收取了租户租金以后却又没有给房主。近日,多位租户向楚天都市报反映,他们从南京享居屋商业管理有限公司租下房子后不久,房主就以该公司未给房租为由要赶走他们。让租户和房主觉得不可思议的是,该公司是...