卖房经验丰富的中介说，并不是所有的房子都值得购买，有些房子买了，不好住也不好卖，很容易砸手里，就比如下面这三种：①商住两用的公寓 和普通住宅相比，商住两用的公寓的价格会相对较低，而且它不限购，对购房者几乎没有任何限制要求，这对于很多初入社会的年轻人来说看似是一个吸引，其实是一个“陷阱”。首...
1：没见面之前。中介说的低费用，低利息，保批，肯定能下等等话术，都是扯淡的，这就是为了说好听的忽悠着急用钱的人上门。等上门以后再慢慢忽悠呗。（行业有句话叫‘上门就有50%的成功率，不上门0%的成功率’）2：见面后说你贷款批了，需要找个人最好后社保公积金，征信干净的这种。还说不需要签字，按手印，...
第一，违建房 买房的时候，要注意房产证和实际面积是否一致，是否有违规的加建，别听房主或者中介说这些没人管，一旦后续被查出来，你还得自费拆除并且将其恢复原状，费钱不说，还得花费大量精力时间，实在划不来。买一楼院子的也得注意，一些地方是不允许围院子的，总之买房之前一定要详细了解房产证上的内容，避免...
2、 喜欢打断客户谈话、随时反驳 如果我们不断打断客户谈话，并对每个客户异议都进行反驳，会使我们失去在最合适时间内找到客户真正的异议的机会，（客户未说出口的真正理由才值得我们努力去探求）而当这种反驳不附有建议性提案，反驳仅是逞一时口舌之利，导致客户恼怒，中断谈话。请您记住，您的最终目的是促成交易，...
公寓的产权年限较短，通常是40年或50年，相比起70年的住宅产权来说，显然不够划算。公寓的居住成本高。水电费通常按商业标准收取，物业管理费也相对较高。长期来看，这是一笔不小的开销。再者，公寓转手税费高，流动性较差。一旦市场遇冷，你可能难以脱手，被套牢在高位。【结语】作为买房的过来人，我认为房产中...
那么，房龄到底达到多少年不宜购买呢？一般来说，房龄超过20年的二手房不建议购买。因为随着房龄的增长，房子可能会出现很多问题，比如结构老化、设施陈旧等，这些问题不仅会影响居民的居住体验，同时维修成本，增加居住成本。接下来，让我们一起来看看这些问题具体表现在哪些方面。第一：房屋老化的问题 在日常生活中，...
基本上你做不了就是做不了，找谁都没有用。中介说的在银行有人之类的这种话术。都被说烂了。一听就...
中介说 释义 mediation theory 中介说;
对于这个问题，房产中介说“”漏嘴了”，“这5个楼层”都是“穷人层”，买了基本卖不掉，一起来看看。1、不带花园的一楼 在新建小区中，一楼无花园的住宅劣势愈发凸显。尽管物业服务体贴入微，绿化环境宜人，但一楼住房的短板依然不容忽视。对于那些拥有一楼花园的住宅来说，花园的存在常常能够平衡其固有的缺陷...
买房要注意些什么呢？房产中介说漏嘴，今明两年买房，要牢记7字真言：“买旧、买大、不买三！买“旧”这里的“旧”并非指老旧的房子，而是指已经建好，可以直接入住的房屋，也就是现房。现房的安全感，期房永远给不了，现房不是盲盒，它看得见，摸得着。现房的好处如下：①风险低 与期房相比，购买现房的风险更...