“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质,“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的...
(二)两书 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 二、两书介绍 1、住宅质量保证书 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住...
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 一表指的是《竣工验收备案表...
二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。规定要求建设主管部门加强房地产开发企业管理,确保商品住宅质量和售后服务。购房者应关注相关证件办理,维护自身权益,合法操作至关重要。法律分析房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地...
什么是两书 【学员问题】:什么是两书? 【解答】:两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
一、购房中的五证两书是指什么购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《...
解析 答:指的是:作业计划书、作业指导书、安全培训记录本、应急 预案、HSE检查表。结果一 题目 “两书、一本、一案、一表〞指的是什么? 答案 答:指的是:作业方案书、作业指导书、平安培训记录本、应急预案、HSE检查表。相关推荐 1“两书、一本、一案、一表〞指的是什么?反馈 收藏 ...
解析 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。没有“两书”房屋将不能完成竣工验收手续,自然也就无法办理过户手续。