抵押物价值变化:抵押物价值在抵押期间可能发生变化,但这并不影响原抵押合同中约定的抵押份额。除非双方另有约定,否则抵押份额不因抵押物价值的增减而调整。 综上所述,区分两个抵押物在共同约定最高额时的抵押份额,应首先明确最高债权额限度,然后通过合同约定、协商确定或法律裁定等方式来具体划分。在特殊情况下,如债...
两个抵押物抵押后,是否可以解除其中一个,这个问题涉及到抵押权的设立与解除,以及相关法律法规的规定。 一、抵押权的设立与解除原则 抵押权是债权人为了确保债权的实现,在债务人或第三人的财产上设定的一种权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押权可以依法设立,也可以依法解除。但抵押权的解除并非随意...
一、抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力,先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的,由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同,也按照各债权人的债...
两个抵押权可以同时存在于同一标的物上。 抵押权的性质: 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的权利。当债务人不
一物一权原则主要是指一物之上只能存在一个所有权,而并非指一物之上只能存在一个物权.抵押权作为担保物权的一种,可以在同一物上多次设立,只要满足法律规定的设立条件和程序即可.因此,一个物设立两个抵押权并不违反一物一权的原则. 抵押权的清偿顺序 当同一财产上存在多个抵押权时,《中华人民共和国民法典》第...
同一财产设有两个以上抵押权的,拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有( )。 A. 抵押物已登记的先于未登记的受偿 B. 抵押物未登记的按照合同生效时间的顺序
答：在先抵押权人（甲）拍卖抵押物实现抵押权即甲的抵押权消灭，而此时拍卖物上应仍存有一个在后的...
一个物上可以有两个抵押权吗 普法内容 在同一抵押物上设定多个抵押权,具体可按如下原则处理:1.抵押合同登记生效的,按抵押物登记生效后的先后顺序受偿,顺序相同的,按照债权比例受偿;2.抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已经登记的,按照登记的先后顺序清偿,担保法实施前未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿...
同一抵押财产上设有两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清偿顺序,不正确的是( ) A. 抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时刻的先后顺序受偿 B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清偿 C. 抵押合同登记生效且登记顺序不同的,按抵押物登记的先后顺序清偿 D. 抵押合同自签订...
同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,以下关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的顺序,不正确是( ) A. 抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时间的先后顺序受偿 B. 抵押合同登记生效且登记顺序一样的,按债权比例清偿 C. 抵押合同登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿 D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记...