3、仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 (三)其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业...
业主维权是物业管理中一个重要的问题。在遇到纠纷时,业主可以通过以下四种方式来维护自己的权益: 1. 协商。业主可以通过协商的方式与对方解决纠纷。双方应该相互妥协和让步,以达成一致意见。协商的方式快捷简便,也有利于化解矛盾。但是,为了避免日后产生纠纷,双方应该以书面方式记载协商内容。 2. 调解。当双方失去对话基...
小区业主的维权方式有以下几种: (一)行政途径投诉 对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 (...
3、物权法还确认了业主有共同解聘物业服务机构的权利,即“对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换”。在行使这一权利时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 4、与物业公司协商不成的情况下,业主的维权措施应该是向物业公司的主管部门、小区所在市(县、...
因此,笔者结合小区业主服务的经验,设计了八套帮助业主维权的全流程法律“组合拳”,构成小区业主维权的武器库,提供给权益受到侵犯的小区业主,以守护更多人的合法权益: 武器一:成立业主委员会及业主大会 成立业主委员会是最基础的工作,没有业主委员会主体的业主全体很难形成合力,即使短时间聚集起来,也很容易回到一盘散沙...
1,企业都会监控舆情,特别是业主维权的事。他们会分析到底是客观的事情还是恶意的行为,至于怎么处理看具体事情性质;如果业主合理诉求,一般都会要求项目上直接配合处理,但是有流程需要时间;2,如果业主诉求不在合同要求内,或者不明确的部分,企业会看事情严重程度,来酌情处理是否答应业主需求,否则业主后续额外的诉求...
考虑到这批案件涉及业主人数较多且影响范围较广,民事审判庭庭长郑磊立即召集法官和法官助理组成专项工作小组,副庭长史建颖牵头开展诉前调解工作,第一时间分别听取了业主代表和开发商代表的意见。 “法官,这房子晚交付了快半年,自己房子住不进去,害...
是业主解决问题的基础 尽管已是金九银十,但因房价走跌、降标降配等原因引发的业主维权事件至今层不出穷,加重了行业回暖向好的压力。同时,记者采访整理部分典型事件发现,其中也出现了极个别业主过度维权,不但误导了其他业主的理性认识和判断,更让“维权”显得不再纯粹、合理,甚至引发业内及公众的质疑。那么,...
其一,成立业主大会和业主委员会。只要组织起来,才能进行更有力的、长期的维权。 其二,物业公司对业主利益的侵犯,属于民事侵权性质。业委会在与物业谈判无果的情况下,可以向法院起诉物业公司和开发商。 没有成立业委会的,业主也可以单独或集体起诉打官司。注意收集证据,打官司全凭证据 其实,业委会可能解雇大家不满意...
一些业主从过去的“交付即维权”变成“买房即维权”,从施工阶段就开始监督,与开发商斗智斗勇。 而部分做贼心虚、担心业主留存证据的房企,则纷纷关闭甚至拆除样板房。 做PPT、开公众号 维权业主越来越专业 “为了维权,我自学成了房产专家!”林先生是城北C楼盘的业主,今年三四月份,同小区的一位业主有一次无意间进入...