答案:业主大会与业主委员会是物业管理中的两个重要组织。业主大会是物业管理区域的最高决策机构,由全体业主组成。业主委员会是业主大会的常设机构,负责业主大会的日常工作。 业主大会与业主委员会的关系主要体现在以下几个方面: (1)决策权:业主大会拥有物业管理区域内重大事项的决策权,业主委员会负责执行业主大会的决策。 (2)监督权:业主大会...
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执...
业主大会和业主委员会的功能对内可以纠正业主的一些不恰当行为、制定管理规约等,比如针对随意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪声、违反规定饲养家禽动物、违章搭建、侵占安全通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求...
业主在本物业管理区域内有损坏房屋主体和承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋以及不执行业主大会、业主委员会决定等情形之一且未改正的，不得担任业主委员会委员。业主大会可以依法决定增加不得担任业主委员会委员的情形。《业主大会和业主委员会指导规则》三十一条，业主委员会由业主大会...
业主大会和业主委员会存在明显的区别,主要体现在单位性质、权利和工作性质三个方面。 一、单位性质不同 业主大会是由物业管理区域内所有业主组成的,它是一个决议机构,对关系到整体业主利益的事情进行决议,例如决定物业重大管理事务。而业主委员会则是由业主大会从全体业主中选举产生的,经政府批准成立的代表全体业主合法...
业主委员会与业主代表大会的是不同的。虽然两者都是由业主选举出的业主代表组成的业主自治机构,都是对物业区域实行业主的自治管理,但是两者也有区别。业主代表大会是与业主大会等同的一个概念,是由于一个物业管理区域内业主过多,由全体业主组成大会较为不便,才由业主选出代表组成大会性质的机构。它并不是一个常设机构...
业主委员会和业主大会有何不同?相关知识点: 试题来源: 解析 答:业主委员会是业主大会的执行机构。简单说,小区物业管理事务的决定权在业主大会,而不是业主委员会。业主委员会是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生,代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。
Q6:业主大会筹备组中的业主代表如何产生? A: 筹备组中的业主代表,可以由业主自荐或者居(村)民委员会推荐产生,由街道办事处(镇人民政府)确定。 来源:《青岛市物业管理条例》第二十三条 Q7:哪些情形下,业主不得担任业主大会筹备组业主代表? A: 有下列情形...
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十七条,业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。第三十八条,业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行...
业主大会和业主委员会是物业管理中的两个重要机构,它们之间存在一些明显的区别。 首先,从概念上来说,业主大会是本物业管理区域民主议事的最高权力机构,拥有对本物业管理区域公共事务的最高议事权和最高决策权。而业主委员会则是根据业主大会决议或根据业主大会直接授权的事项,来行使物业管理权的执行机构,而非决策机构...