业主大会会议是指业主大会的成员（业主）议决小区物业管理重大事项的形式和程序，是一个程序性的概念。正如同“人民代表大会”与“人民代表大会会议”并不能完全等同一样，二者虽然有密切联系，却显然不宜完全等同。类型 业主大会会议一般有首次业主大会会议、定期会议和临时会议三种形式。(一)首次业主大会会议 业主筹备...
1、业主在地方人民政府有关部门、居委会的指导和协助下设业主大会; 2、选举业主委员会; 3、只有一个业主的,或业主人数较少且经全体业主一致同意,可不成立业主大会,由业主共同履行职责。 业主大会 投票权数 业主的投票权数,由专有部分面积和业主人数确定。 业...
答:业主大会由本区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法决定本区域内与物业管理有关的共有和共同管理重大事项。 业主大会和业主委员会的功能对内可以纠正业主的一些不恰当行为、制定管理规约等,比如针对随意弃置垃圾、...
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。 成立条件编辑本段回目录 住宅物业出售并...
导读: 业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。业主大会作为住宅小区物业管理的权力机构,具有制定和修改业主大会议事规则、管理规约,选举业主委员会,选聘物业服务企业,使用专项维修资金等有关...
业主大会是物业管理区域内全体业主组成的自治自律群众团体和物业管理监督组织,代表着广大业主的利益来管理整个物业建筑物。 业主大会需要依据《业主大会和业主委员会指导规则》进行活动,维护业主的合法权益。 成立业主大会需要满足一定的条件,包括小区已交付给业主的专有部分面积超过建筑物总面积50%、业主向相关部门提出筹备...
2、业主可以委托代理人参加业主大会会议。 民法典 关 于业 主委员会 业委会 性质 隶属于业主大会,是业主大会的执行机构。 业委会 职责 1、执行业主大会的决定和决议; 2、召集业主大会会议,报告物业管理实施情况; 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; ...
业主大会: 是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。 成立条件: 住宅物业出售并交付使用的建筑面积达到50%以上或者首套住宅交付使用满两年的,该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇...
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。根据《...