不動産における登記は、一般的には家を購入する際に行われるもので、その道のプロが代行してやってくれるのが一般的です。 というのも、不動産登記は宅地建物取引の免許を持っている人しかできないからです。 これらはとても重要な物ですので、法務局へ登記簿謄本は預けられます。
東京法務局不動産登記部門地図整備・筆界特定室 東京法務局統括登記官 川野達哉様 ご質問等について 「筆界特定制度について」1 月25 日東京土地家屋調査..
相続登記は、土地や建物の所有者が亡くなった際、相続した人に名義を変更する手続きで、これまでは任意だった。 2021年に成立した改正不動産登記法に基づき、今年4月以降は、不動産の取得を知った日から3年が過ぎても、正当な理由なく登記の申請をしていない場合、法務局から登記を「催告」される。...
自宅を子供に贈与したい、離婚したので共有名義の不動産を単独名義に変更したいなど所有者が変更となる場合には法務局へ登記申請が必要となります。 登記簿に記載されている不動産の名義を変更したいという場面に出くわすこともあるでしょう。但し、ただ単に名義を変更したいというだけで、例えば、父...
相続登記の行う流れや必要書類について 不動産の相続登記の際にまず行うべきこととして、不動産財産の特定があります。そのためには、不動産の登記や納税などに関する書類を、法務局や各市町村から入手する事が必要です。これについては、かなりの時間と労力が必要となってきます。
改正不動産登記法で今年4月から土地や建物の登記が義務化されながら、北方領土については、法務省が「申請しなくても義務違反にはならない」との見解をまとめたことがわかった。北方領土では土地・建物の登記事務…
通常は不動産業者が用意してくれますが、ないときは所轄の法務局に行くと閲覧することができます。登記簿に記載されている事項のうち、地目については建物を建てることを目的としているのであれば宅地になっている事を確認します。もし農地であれば宅地への転用手続きが必要となります。
登記事項証明書を取得するためには、法務局で発行の請求をする必要がありますが、登記事項証明書を発行してもらうためには手数料の支払いが必要です。法務局の窓口に出向いて登記事項証明書の申請をする場合の手数料は600円です。インターネットから請求することも可能で、請求した書類を郵送しても...
被相続人の死亡により「住宅ローンを生命保険金で返済」した場合は、こちら「名義人が死亡したときの抵当権抹消登記(方法)」を参考にしてください。 不動産の場合は、国の機関の法務局(通常、登記所(とうきしょ)と言っています。)で、例えば、ここの土地は○○さんが所有しています、というよう...
ご用意いただきたい書類は6つあり、まずは登記簿謄本、公図、土地の測量図か建物の図面です。これらは、法務局で取得できます。そして、身分証明書、印鑑証明書、登記権利証(または登記識別情報)です。これら3点は、実際に売買のときに必要になります。