不动产物权变动,不动产物权变动是指不动产物权基于双方法律行为以及其它法律事实而设立、变更、转让和消灭。
(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。 (2)地役权自地役权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。 二、非基于法律行为的物权变动 非基于法律行为的物权变动不以登记为要件,但是获得权利主体再处分该物权时,仍应当办理登记,未办理登记的,不发生物权变动。 (一)...
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 (2)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记...
不动产物权变动是指不动产物权基于双方法律行为以及其他法律事实而设立、变更、转让和消灭。不动产物权变动的要件是变更登记，但以下情况除外:1.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2.取得不动产时不以登记为要件，但处分该物权时，需要依法办理登记的情形:(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的...
不动产物权变动的生效要件是登记。物权变动,是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果,和其他民事法律效果一样,物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。 物权的变动方式分别是债权意思主义、登记对抗主义、公示要件主义、物权形式主义。
答:不动产物权变动即不动产物权的产生、变更和消灭。不动产物权的取得,有时也称为物权的设定,是指人们通过法律允许的方式获取自己需要的各种财产权利。不动产物权的变动依其物权的取得方式不同可以分为两种:基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。 (1)基于法律行为而发生的物权变动的要件 基于法律行为的...
不动产物权变动是指在原来不动产物权(有权力人占有不动产的财产权益)基础上进行的变更,以满足不动产物权人对某项不动产物权名称、主体或内容等变更要求,从而调整某项不动产物权的实质性状态的一项程序性行为。 一、不动产物权变动的基本特点 1、变动效力依据 ...
[.多选题]关于不动产物权变动的说法中,正确的有()。 A. 不动产物权的设立、变更登记,自记载于不动产登记簿时发生效力 B. 不动产物权的变更和转让,经依法登记,发生效
不动产物权变动主要包括不动产物权的设立、变更、转让和消灭。这些变动必须依法进行登记才能发生效力,未经登记则不发生效力,但法律另有规定的除外。具体来说,不动产物权变动涉及以下几个方面:法规 一、不动产物权的设立 不动产物权的设立是指权利人依法取得不动产的所有权或其他物权。例如,通过购买、继承、接受遗赠等方...