具体来说,不动产物权变动的四种主要情况包括: 一、因法律行为导致的物权变动 买卖:这是最常见的不动产物权变动方式,即卖方将不动产的所有权转让给买方,买方支付相应的对价。根据《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。法规1 设定抵押权:抵押权是不动产物权的一种,当债...
这一条款对特定类型的不动产物权(如抵押权)的登记要求进行了明确规定。法规4 综上所述,不动产物权变动的法律规定涉及不动产物权变动的效力、登记机构与制度、物权变动与合同效力的关系以及特定不动产物权的登记要求等多个方面。这些规定共同构成了我国不动产物权变动的法律体系,为不动产的交易和权属保护提供了明确的法律...
(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。 (2)地役权自地役权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。 二、非基于法律行为的物权变动 非基于法律行为的物权变动不以登记为要件,但是获得权利主体再处分该物权时,仍应当办理登记,未办理登记的,不发生物权变动。 (一)...
不动产物权变动是指不动产物权基于双方法律行为以及其他法律事实而设立、变更、转让和消灭。不动产物权变动的要件是变更登记，但以下情况除外:1.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2.取得不动产时不以登记为要件，但处分该物权时，需要依法办理登记的情形:(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的...
选项A“民法”在民法典时代直接对应物权相关内容。选项B“合同法”仅规范合同关系,不涉及物权变动的直接效力;选项C“婚姻法”和选项D“继承法”分别调整婚姻家庭关系和继承关系,虽可能涉及不动产分配,但物权变动的具体程序仍需以民法典物权编为依据。因此,正确答案为A。
不动产物权的变动,包括设立,变更,转让和消灭,都必须进行登记.登记是不动产物权变动的公示方式,通过登记,可以确保权属的合法性和真实性,保护交易安全.例如,房屋买卖过程中,除了签订买卖合同外,还必须到房屋管理部门办理产权变更登记,以确保产权的变更得到法律认可. 二,不动产物权变动的法律效力 依法进行登记后,不动产...
选项A“占有”和选项B“交付”通常涉及动产物权的变动(如动产买卖中所有权的转移);选项C“使用”指向物的效用而非权利变动公示方式。因此,正确答案为D“登记”,其体现了法律对不动产物权变动公示效力的强制性要求。其他选项均与不动产物权变动无关或不符合法律规定。
不动产物权变动在民法典条款 为你推荐 民法典规定不动产物权的设立变更 法律分析:《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定:不动产物权的设立,变更,转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权... 查看全文 黄韵律师 ...
不动产物权变动是指不动产物权基于双方法律行为以及其它法律事实而设立、变更、转让和消灭。简介 中国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”不动产物权变动，即为保全一项以将来...