专家导读 不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日设立;当事人以不动产设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记不得对抗善意第三人。 不动产抵押登记是什么意思 一、不动产抵押登记是什么意思,如何办理抵押登记 不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日设立;当...
房地产等不动产抵押担保需要注意哪些? 一、财产夫妻共有与不动产抵押登记 办理房屋、土地等不动产抵押时,贷款银行首先要判断抵押物权属状况。在我国不动产权属原则上以登记为准,不动产权属证书和不动产登记簿是权利人享有不动产物权的证明。《房屋登记办法》第十八条规定,登记部门要询问申请人拟登记房屋是否为共有并将...
民法典规定,可以设立抵押权的不动产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,...
不管是在登记大厅、各银行网点、还是冀时办APP申请抵押登记业务,都是通过政务外网省“一窗受理”系统统一办理业务,收件资料、受理流程完全一致,申请人双方需提交不动产权属证书、主债权合同及抵押合同、身份证明等必要材料,就可申请抵押登记业务,经后台审核即时办结。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百零二条规定:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、不动产抵押期限是多长时间? 所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权...
法律分析:不动产抵押有如下几种方式:1、个人权利凭证作质押;2、个人住房再次抵押;3、个人保单质押贷款;4、凭证式国债质押贷款;5、理财受益权质押贷款。根据相关规定不动产上设立多个抵押权的,不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记,并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的,从其规定办理...
不动产的抵押 1、登记生效 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权和正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。(2016年综合题、2022年简答题) 2、抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。
不动产抵押权直接证券化,简单来说,就是不动产抵押权这一经济权益自身的凭证化,也就是以证券的形式来表彰不动产抵押权,是不动产抵押权直接转化为一种证券权利进行流转和融资的行为。 不动产抵押权间接证券化,简单来说,就是不动产抵押权与证券被金融中介机构分开,通过结构设计间接实现不动产抵押权的凭证化,不动产抵押...
专家导读 不动产登记证证可以抵押贷款,确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。