根据《通知》，不动产信托是指委托人依法将其不动产转移给信托机构，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义进行管理、运用和处分的信托业务。而不动产信托财产登记是指委托人将国有土地上已取得合法不动产权证书的不动产相关权利转移给信托机构，依法向不动产登记机构申请将信托财产权利和其他法定事项记载于不
谈及上述北京“双首单”不动产信托项目的意义，功承瀛泰律师事务所律师唐潮向界面新闻记者提到，两个“首单”最大的价值在于将纸面上的办理流程变成了可实操的业务流程，证明了《通知》的可行性，给市场和行业起到了很好的示范作用。“同时，首单也在一定程度上解决了不动产信托登记的障碍，无疑将会吸引更多有实际需求...
上海此前并没有落地过不动产信托，因为想要把房产这样的不动产放进信托会面临一些问题，其中之一就是委托人需要把房产过户到信托公司名下，这样一旦信托公司有债务纠纷或破产清算，委托人的房产就有被纳入偿债资产的风险。有鉴于此，不久前，上海市委金融办、上海金融监管局等六部门印发《关于开展不动产信托登记试点的...
近日，国家金融监督管理总局北京监管局、北京市规划和自然资源委员会联合下发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》（京金发【2024】337号，下称：《通知》），明确北京辖内信托公司可以按照上述《通知》，将北京市行政区域范围内的不动产设立不动产信托，《通知》自印发之日起试行一年。不动产信托是指委托...
近日，上海信托、爱建信托各有不动产信托登记案例在上海同步落地，标志着我国不动产信托运用场景进一步拓展到家庭财富定向传承、银发老人特殊需要等普惠金融领域。记者获悉，上海信托案例聚焦都市大众家庭服务场景，满足了普通家庭财富传承和品质养老需求。该案例委托人为一位中年白领女士，她将名下的一套商办房屋作为信托财产...
不动产信托可分为房地产信托和土地信托。房地产信托是指信托机构接受委托经营、管理和处理的财产为房地产及相关财务的信托关系,包括房地产信托存款、房地产信托贷款和房地产委托贷款。土地信托是土地所有者为了有效地利用土地获取收益,把土地委托给信托投资机构,信托投资机构按信托器契约的规定,筹集建设资金、建造房屋、募...
中国网财经3月28日讯 昨日，中国信托登记有限责任公司(简称“中信登”或“信托登记公司”)发布相关消息，为配合北京市开展不动产信托财产登记，根据《国家金融监督管理总局北京监管局北京市规划和自然资源委员会关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》(下称《试点通知》)相关要求，中信登在监管部门指导下，认真...
把房子装进信托,是一种解决方案。 信托持有房产,有法律支持。 信托财产独立于原产权人,也独立于信托公司的自有财产。 即便信托公司破产,信托计划下的房产仍然可以保持独立完整。 过去,不动产信托登记不完善,产权人只能登记为XX信托公司。从表面无法分辨该财产是信托公司的自有财产,抑或是信托财产。
不动产信托登记制度的需求本质在于通过法律框架的完善，激活信托行业潜力，从而推动财富管理与资产管理创新。现行《信托法》虽规定信托登记原则，但缺乏具体操作规则，导致不动产信托长期面临登记生效主义与物权公示制度的冲突。北京《不动产信托财产登记通知》，明确了不动产信托登记的流程、要件及效力，将《信托法》的原则...
REITs,即不动产投资信托基金,是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化具有较好流动性的标准化金融产品,是实现不动产证券化的重要手段。 REITs是实现不动产证券化的重要手段,是通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金,交由专业投资机构进行不动产投资经营管理,并将投资收益及时分配给投资者的一种投资...