不动产与动产物权变动的时点主要区别在于公示方式的不同。 一、不动产物权变动时点 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。具体来说: 不动产物权以登记
不动产物权的变动依其物权的取得方式不同可以分为两种:基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。 (1)基于法律行为而发生的物权变动的要件 基于法律行为的物权变动主要是基于合同而发生的物权变动,该类物权的变动不仅需要满足合同的有效要件,而且还需履行登记的手续。《物权法》第9条规定:动产物权的设立、...
一、不动产物权变动的要件 一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件，不登记不发生效力，但以下情况除外: 1、依法属于国家所有的自然自愿，所有权可以不登记。 2、不以登记为生效要件，但获得权利的主体在处分该物权时，依法需要办理登记，不登记，不发生物权效力的情...
出让和转让的区别第二章物权法第二章 物权法第一节 物权法概述物的种类物权的类型物权法的基本原则一、物权法概述(一)物的种类1、动产与不动产物权变动的法定要件不同:动产让与不要求书面形式,只要交付即生效;不动产的让与必须采用书面形式,必须登记才生效。设定略扬晰填型诺梦汗痪婪爪路俭庸黔靳贴收稽敬绥弄...
1、物权类型不同,用益物权限于以不动产为客体,而动产质权、留置权的客体则以动产为限。 2、以法律行为作为物权变动的法定要件不同,动产物权变动一般以交付为要件,而不动产物权变动则以登记为要件。 3、公示方式不同,不动产物权以登记为公示方式,而动产物权以占有为公示方式,通常不要求进行登记。 不动产的特点是...
1、定义不同 动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。2、是否能移动 动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动...
动物腹中的幼仔第二章物权法第二章 物权法第一节 物权法概述物的种类物权的类型物权法的基本原则一、物权法概述(一)物的种类1、动产与不动产物权变动的法定要件不同:动产让与不要求书面形式,只要交付即生效;不动产的让与必须采用书面形式,必须登记才生效。设定略扬晰填型诺梦汗痪婪爪路俭庸黔靳贴收稽敬绥弄...
增量预算法的缺陷是可能导致无效费用开支项目无法得到有效控制,因为不加分析地保留或接受原有的成本费用项目,可能使原来不合理的费用继续开支而得不到控制,形成不必要开支合理化,造成预算上的浪费。 税务师考试交流圈 2 首赞 在路上…… 4小时前 打卡打卡 税务师考试交流圈 1 首赞 潇潇 4小时前 打卡学习 ...
不动产物权变动的生效要件通常包括以下几个方面：合法的不动产物权变动必须依法登记。登记是不动产物权变动的公示方式，通过登记，不动产物权的设立、变动和丧失具有了外部效力。登记的目的是使公众了解物权的现状，保护交易安全。不动产物权变动需要有效的合同。合同是实现不动产物权变动的法律行为之一，合同的...