夫妻双方最多可贷100万,有补充公积金的最多可贷120万。 公积金贷款的首套二套判定:有一句口诀是“商贷看限购,公积金看结婚”。商贷限购前与父母共有可以剔除2套,公积金贷款在结婚前双方与父母共有各剔除一套。 💼【商业贷款】 商业贷款的利率:在上海买房的幸运儿们,上海的房贷利率是全国最低的。继上次降息后,L...
(1)购买首套普通佳房面积≤90 ㎡,首付2成,贷款8成;面积>90㎡,首付3成,贷款7成购买首套非普通住房:面积≤90㎡,首付2成,贷款8成;面积>90 ㎡,首付3成,贷款7成 (2)购买二套住房 自2024年1月3日起实行,首付5成,贷款5成贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定,青浦,松江,奉贤,宝山,...
二、上海买房如何贷款? 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间...
申请上海住房公积金贷款,需满足以下条件:申请人需有本地长期居住证明,连续缴纳公积金至少6个月且累计满12个月;购房时,自筹资金至少占房价的30%,但购买90平方米以下首套房可减少至两成首付;申请人需有稳定职业、固定收入及还款意愿;签订购房合同;同时符合公积金管理中心和贷款银行的其他要求。 20浏览2024-09-17 杨俊...
最长贷款年限计算公式:贷款年限 + 主贷人年龄 ≤ 70年。 ③房屋类型 住宅最长不超过30年。 非住宅(如写字楼、商铺等)最长不超过10年。 公积金贷款年限 一手住房 公积金贷款期限不超过30年。 二手住房 如果所购住房房龄在20年以下,公积金贷款期限不超过30年; ...
一、上海买房贷款政策 目前,大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成,贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的,首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭,贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭,贷款首付比例不能低于30%。 上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%,首套房利率最多打九...
以170万买房为例,来看看各种费用和贷款方案吧。 首付和税费 首先,首付是170万的20%,也就是34万。然后还有1%的契税,170万乘以1%,等于1.7万。再加上2%的中介费,170万乘以2%,就是3.4万。这样算下来,预计费用总共是39.1万元。 商业贷款30年 如果选择全部商业贷款,贷款30年,利率是3.5%(2024.5月—2054.5月),也...
2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。 三、税费规定 上海买房,一手房需缴纳契税及房产税,二手房需缴纳增 值税、附加税、个人所得税、契税和房产税。
上海买房可选择的贷款类型有以下几种：1. 商业贷款 这是最常见的购房贷款方式。借款人可以申请商业银行发放的住房贷款，用于购买住房。商业贷款的额度、利率和还款期限等条件，根据借款人的信用状况、收入状况及房地产市场情况而定。2. 公积金贷款 公积金贷款是国家为支持居民购房而提供的一种福利性贷款。