（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。2、优化住房信贷政策 （一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支...
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35% 2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%5）二胎家庭最多可买三套住...
进入9月，上海楼市又有新政落地。其中，非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房的社会保险或个人所得税年限调整为连续缴纳满1年及以上；持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购房套数上可享受沪籍居民家庭的待遇。在贷款方面，首套住房商...
这些新政策自2024年10月1日起正式实施，为上海的购房者带来了实质性的利好。公积金贷款政策调整如下：此外，在公积金贷款方面，政策同样有所变动。具体来说，购房者在申请公积金贷款时，将享受到更为优惠的利率和贷款条件。这一调整旨在进一步促进房地产市场的健康发展，为购房者提供更多选择和便利。B. 上海一手房与二手...
07 上海购房税费详解 在上海购买房产时，需要缴纳的税费种类繁多。这些税费包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。了解并掌握各项税费的计算方法和缴纳标准，对于购房者来说至关重要，能够确保在购房过程中避免不必要的麻烦和损失。08 上海普宅与非普宅的界定标准 自12.14新政实施后，上海普宅与非普宅的界定标准...
一、限购政策 备注 公司购买住房满5年后方可出售,境外注册的公司在沪不能购买商品房。 特殊人群购房政策(满足条件限购1套) 上海在读博士 ①非沪籍人口因就学迁入学校集体户口 ②学校证明 ③名下在沪无住房且为在沪在读博士 上海在读博士后 ①持”100“段户口卡(或户籍证明) ...
3.上海一手/二手房交易流程: 4.上海买房各税费明细: 2023年房产税: 合同价小于或等于88860 税率为0.4%。 合同价大于88860 税率为0.6%。 5.上海新房摇号积分制政策 6.上海新房摇号积分制常见问题: 7.上海直系更名/赠予/继承政策: 8.公司名义购房相关政策及交易税费:...
③重点:公积金二套取消面积规定,以前是家庭人均37.5平米,相当于二套公积金贷款不再看面积。 No.3 上海一手/二手房交易流程 No.4 上海买房税费明细(12.15版) No.5 上海新房摇号积分制政策 No.6 上海新房摇号积分制常见问题 No.7 上海直系更名/赠予/继承政策 No.8 公司名义购房相关政策及税费...
继承或赠与房产涉及的税费主要是个人所得税。根据最新政策,出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人可以享受个人所得税的退税优惠。具体退税金额和申请流程需要根据个人情况进行核算和办理。 以上就是2024年上海购房税费政策的详细解读。购房者在购房前应该了解清楚相关税费政策,以便更好地规划自己的...
第五、上海新房摇号积分政策 第六、上海新房摇号积分制常见问题 第七、上海直系更名/赠与/继承政策 第八、公司名义购房相关政策及税费 建议大家收藏,以备不时之需。 No.1 上海最新限购政策 No.2 上海购房贷款政策 No.3 上海一手/二手房交易流程 No.4 上海买房税费明细(12.15版) ...