自2021年8月6日起,上海二手房商业贷款执“三价就低政策:购房者申请贷款时,银行会根据网签合同价、银行评估价、涉税评估价中三价取低作为贷款额度确认的依据。 三、住房公积金贷款政策 1、申请公积金贷款的条件 ①在本市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以) ②在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个...
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将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。二是扩大重点区域非沪籍人才...
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以下是2025年上海购房政策的综合指南,涵盖限购、信贷、税收及市场趋势分析,帮助购房者做出理性决策: 一、限购政策调整 非沪籍购房门槛降低 外环外住房:非沪籍居民家庭及单身人士购买外环外住房,社保或个税缴纳年限从3年缩短至1年279。 居住证积分达标群体:持《上海市居住证》且积分满120分、社保满3年的非沪籍家庭...
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35% 2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个...
上海购房贷款政策解读 商业贷款适用范围：适用于购买新房或二手房。申请条件：通常要求借款人具备稳定的收入来源和良好的信用记录。公积金贷款特点：提供低息贷款，减轻购房负担。申请条件：需缴纳公积金并满足一定缴纳年限要求。组合贷款结合商业贷款与公积金贷款的优点。适用情况：当公积金贷款额度不足以覆盖购房需求时，可...
2024年9月29日，上海六部门联合发文，对房地产市场政策进行进一步优化。通知自2024年10月1日起实施，旨在满足居民的刚性和改善性住房需求，推动职住平衡，服务安居。通知明确调整了住房限购政策，包括缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保或个税年限，提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇，以及在...
上海出台购房新政 11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知，具体如下：为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，本市取消普通住房和非普通住房标准，有关个人住房交易税收事项通知如下：一、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值...
第三、上海新房/二手房交易流程 第四、上海购房税费明细(含退税政策) 第五、上海新房摇号积分政策 第六、上海新房摇号积分制常见问题 第七、上海直系更名/赠与/继承政策 第八、公司名义购房相关政策及税费 建议大家收藏,以备不时之需。 No.1 上海最新限购政策 ...