据上海易居研究院调研，虽然“自主更新”模式需要业主来承担大部分资金，但在实际推进的样本案例中，居民的支出也将获得收益。相比传统的置换新房模式，原拆原建可以少支付30%比例的支出，而且“旧貌换新颜”后，新房资产价值对比过去的“老破小”，将有一定程度上涨。上海易居研究院对全国六个重点城市（北京、上海、...
对于没有经济实力改善住房，长期蜗居在没有电梯的“老破小”中，特别是与子女共同生活的老人来说，答案是显而易见的——首批推出的位于嘉定区保利云上澄光小区的30余套房源均已收到老人签约意向。据了解，上海建信首批为老人提供的其余四处趸租房源分别位于青浦海玥金茂苑、松江中海九峯里馨苑、奉贤凤鸣公馆(绿地...
海防邨——全市老破小偶像 虽然江宁路不算老破小板块,但却拥有掌握着沪上老破小风向标的海防邨。 一个海防邨,就能集浦西内环、老静安、全市顶流xq、近地铁、90后“年轻”老破小所有优质标签于一身。 如果房产圈有顶流明星,那海防邨肯定能和仁恒河滨城不相上下。 今天:海防邨破20万了,上海学区房起飞! 明天:...
这个体量已经证明了一件事，老破小拆除重建 不是偶然事件，甚至有可能越来越多发生在市区老房子的身上...因为，在上海2021年最新印发的《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》中就明确提出 在十四五期间 上海将会全面启动以拆除重建（含原址改建）为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造...
老破小，通常指的是城市主城区房龄超过20年的二手房。上海的老破小是否值得购买，需要综合多方面因素考量，以下是一些分析：老破小的优势方面 1）地段与配套优势：多位于老城区，交通便捷，临近公交地铁，便于出行。周边商业发达，商场、超市、菜场等一应俱全，生活设施完善。如徐汇、长宁等区的老破小，周边配套成熟...
上海典型37平老破小户型的设计改造，属实是个不小的挑战 项目面积37平，使用面积28平，项目坐标：上海，本期案例是上海典型的老破小学区房，业主一家四口为了孩子的学习将会在这里居住较长的一段时间；夫妻俩工作繁忙，平时主要由外婆照顾小朋友的生活起居，三代四口人的生活需求，对于这37平的小房子，属实是个...
本身老破小就是个过度产品，单身的和小情侣住一住。当然也有投资的，用来收租。但是不管从哪个角度看，都是选择市区最好。上海新政之后，成交量的情况一直比较乐观，不少犹豫的客户都出来看房了。郊区房东降价抢跑，也是想趁着气氛好，好卖一点。但是90万的宜川三村，就意味着，郊区的老破小要持续看市区老破小的...
而在最高的时候，这套老破小的价格是230万。对她来说，这就是够得到与够不到的区别。她计算过，如果能以140万左右成交，房贷每个月才不到5000元，“只比我现在租房高了1000元。”这意味着，她只要稍微够一够，就能在上海拥有自己的房子了。熊芸今年31岁，2024年是她来到上海的第11年。这11年里，她搬了12...
我住郊区远大新有两个前提：1.市区内环要有一套老破小 2.有车 房房子看的是房型，得房率和地段。动不动老破小远大新挂，嘴边买房的时候容易入坑。破不破看的是装修，得房率高房型好买下来自己改就是了 羡慕你的心态，可能我是小地方来上海的，敞亮房子住惯了，上海的老破小住的太压抑，楼间距小...
看一个最现实的事情，之前很多人在上海都市圈很多人口中的环沪买的新房，主要原因就是靠上海近，但是现在真正去住的人并不多，甚至有些小区的入住率20%都没有，到最后还是回到了上海！因为毕竟环沪不是上海，对于上海很多老小区也是一样，真正的价值还是地段，并不能一味的说老破小不能买！#深度好文计划# ...