2023年2月1日，《上海市住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，立法规定禁止群租。这让居住在徐汇区望族城内的居民欣喜不已。几年前，小区5号楼里开了家青年旅舍。原本的房型结构被破坏，分割成了几个独立房间，高低床一摆，可容纳近40人入住。每晚房客进进出出，给小区居民带来了不小的困扰。本以为随着...
此外，《上海市住房租赁条例》第十五条也详细规定了出租住房的各项要求，包括房屋需符合多项标准和要求、具备必要的生活条件、以原始设计或经批准改建的房间为最小出租单位等。同时，也明确禁止违反相关规定将住房用于群租，以及将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋等依法不得出租的房屋用于出租。那么，群租究竟存在哪些潜...
群租房内人员复杂，流动性大，这使得安全风险显著增加。由于部分房东过于追求利润，对入住者信息的核实不够严格，这为犯罪分子提供了可乘之机，导致犯罪案件频频发生。同时，群租现象中存在的超负荷用电问题也不容忽视。这不仅可能造成房屋设施的损坏，还可能引发严重的安全事故，威胁到房东和租客的生命安全。若发生人...
“群租乱象其实不是最近才有，主管部门一直在打击群租，疫情以来群租暴露的问题进一步引发关注，也要求职能部门应当更加严格地监管。”施政说。 此外，近年来，国家和上海大力发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。此次《条例》明确上海要扩大供需适配、租期稳定、租金优惠、公共服务配套的保障性租赁住房...
自今日始，《上海市住房租赁条例》正式落地实施，其中明确规定严禁将住房用于群租，以规范租赁市场秩序。群租，即违法分割原有房屋格局以牟利的行为，是超大城市治理中的一大难题。尽管屡次整治，但群租现象仍屡禁不止，甚至有时出现回潮。那么，究竟怎样才算群租？《上海市住房租赁条例》给出了明确的界定：将原有房屋...
1.群租的定义 群租，通常指的是将一套住房分割成多个小间，再分别出租给多个承租人的行为。这种租赁方式往往存在诸多安全隐患，如消防安全、治安问题等，同时也影响了邻里关系和社区秩序。因此，上海首次以法律手段明确划定“群租”禁区，旨在规范住房租赁市场，保障承租人和出租人的合法权益。群租问题在超大城市的治理中...
《上海市住房租赁条例》近日正式落地实施，该条例对群租现象进行了明确规定，严禁将住房用于群租。这一法规的实施标志着群租现象在上海受到严格管控。然而，青浦区某小区的一套联排别墅却因严重群租行为被查处，该房竟被隔成12间分租，现场情况令人震惊。这一案例再次提醒我们，遵守住房租赁法规至关重要。△ 青浦区别墅...
《上海市住房租赁条例》于2023年2月1日起施行，条例明确禁止“将住房用于群租”，并加大对“二房东”的监管。 新年伊始， 外来务工人员集中返沪， 市区各相关部门落实《条例》， 深入做好“群租房”治理工作， 防止群租现象回潮。 △松江城管进行群租整治 严格执法快速查处 对拒不整改...
“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租,从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。 1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租; 2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租...
2022年11月23日，上海市十五届人大常委会第四十六次会议表决通过了《上海市住房租赁条例》（以下简称“《条例》”。《条例》明确禁止房屋“群租”，违反者会被限期整改并处一万元以上五万元以下的罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。上海以地方立法的形式明确禁止“群租”，并加大对“二房东”监管力度...