六、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。七、实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。上海市住房...
上海新房积分制下的五年限售:利与弊? #上海新房 #上海买房 #限售政策 #楼市分析 #上海楼市 @一房一万 - 一房一万于20241207发布在抖音,已经收获了11.2万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
重磅，上海新房5年限售政策不变 在疫情期间，网络上流传着关于上海可能放宽限购政策的猜测，尤其是有关五大新城可能实施差异化的限售措施，以推动新房市场的活跃。然而，2022年6月10日，网上房地产发布了一份公告，其中明确指出了关于上海市新建商品住房项目的限售政策保持不变，即继续实施五年限售。公告中的备注部分明...
根据《通知》，上海将实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。“限售政策是为了配合此前积分购房政策等措施的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“积分购房客观上使得部分购房者获得优先购房权，因此上海与其他城市一样，对一些优先认购的房源设置了限售条件。”...
同时，上海还对企业限售，这与深圳不同，深圳直接规定，企业不能买住宅。总的来说，此次上海土地供给端着力比较大，既有供应规模的举动，又有调结构的魄力，还有控地价的主体责任落实；既有新房重拾限价，又有一二手房价格联动管控。春节前后，全国包括深圳、东莞、杭州、上海在内的主要大城市均已经发布了新一轮的...
短短两个月，上海房地产调控政策一轮接着一轮，严控市场过热、解决住房问题的调控战正式开启。3月3日，上海住建委等部门发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》（以下简称“《通知》），提出7条进一步加强土地市场和商品住房市场管理的措施。其中最受关注的当属上海将开始实施住房限售——对按照优先购房政策...
2026年,是一个必然会出现”砸盘“的年份。 众所周知,上海自2021年开始执行5年限售政策,当年有超50%的项目都触发限售; 2021-2023年是上海出发限售高发年份,总计供应了约27万套新房;我们少算一点,就算其中30%的房源触发限售,那也有个8-9万套了。 这些对于当下二手房市场楼龄新、产品好的房子目前都在封禁状态,...
@土巴兔装修大平台上海新房限售政策 土巴兔装修大平台 上海新房限售政策是针对按照优先购房政策购买的新房,这类新房在合同网签备案5年后方可转让。这一政策主要是为了保护无房家庭的购买资格,防止炒房行为。简单来说,就是买了特定新房后,要过5年才能卖。
有关优先购房者限售5年政策 《通知》称，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“这一点其实是配合了此前积分购房政策等内容。此前积分购房客观上使得一些购房者获得优先购房权。同时，和其他城市做法一样，对于一些优先认购的房源，普遍会...
第一个加粗部分关键点在于，要结合之前新房积分摇号的政策来看 具体来说，并不是全部限售 而是，认筹率...