二、针对非本市户籍家庭而言,可办理上海房产税退税的情况为:持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的上海房产税,可予退还。此外,待其持证3年内积分达到标准分值120分,则可退还持证期间已缴纳的上海房产税...
一、上海房产税征收标准是什么? 1、免征点:60平方米/人 2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的...
2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如上海市规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 二、房产税的征收对象是什么? 房产税的征税对象是...
【2024年上海房产税新标准:看你的房子税率多少?】上海的房产税新政策有了重大调整,新购房单价如果不超过91954元/平方米,房产税税率为0.4%;超过这一价格,则税率为0.6%。上海市统计局发布的《2024年上海房地产市场综述》显示,新建住宅销售均价同比上涨3.48%。本文将详细解读税率变化对购房者的影响,以及如何正确缴纳房...
2023年上海新建住宅销售均价为45977元/平方米，房产税高低税率标准为新购住房是否超过上年新房成交均价的2倍，所以2024年的房产税分界线就是91954元/平方米。很多人看到这里可能已经搞糊涂了。不是说房地产税还没有征收吗，怎么上海已经发布高低税率分界线了？这属于概念性的理解错误，上海征收的是房产税，不是我们...
房产税的征收实行试点,上海是最早的试点城市之一,在上海,达到规定条件的话,就需要根据规定交房产税。那么上海房产税征收标准2023新规定是什么呢? 1、免征点:60平方米/人 2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含...
房产税是上海市地方税务机关根据相关政策法规对上海市居民和非上海市居民在上海市新购的住房征收的一种税。 上海市房产税的征收对象包括上海居民家庭在上海新购的第二及以上的住房和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。 上海市房产税的征收标准是按照应税房屋市场成交价的70%缴纳,适用税率为0.6%。每平方米市场的...
上海市房产税的征收标准包括以下几个方面。 首先,上海房产税征收对象分为两类,包括本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,以及非本市居民家庭在本市新购的住房。 对于本地居民有首套免征优势,但也有限购规定。 其次,上海房产税计算依据是住房市场交易价格的70%,税率则实行0.4%～0.6%差别化...
3月13日,上海市统计局发布《2024年上海房地产市场综述》,其中谈到,2024年,新建住宅销售均价45977元/平方米,较去年环比上涨约3.48%。 实际上,上海房产税自2011年启动试点征收至今,已整整走过了13个年头。对于众多新购房的客户而言,关于征税对象、征收标准、税额计算以及减免政策等方面可能还存在一些疑惑。那么,究竟该...