在刚刚过去的三季度，上海商办市场表现较为分化，办公及零售物业租赁活跃度均有改善，而大宗交易市场有所降温，业内将全面复苏寄望于第四季度。据戴德梁行监测数据，2024年第三季度上海大宗交易市场共录得15宗、共计114亿元大宗交易，季度同比下降43%。不过，从全年累计金额角度来看，降幅控制在22%以内。戴德梁行华东区...
作为餐饮细分赛道龙头企业的张亮麻辣烫，是实业巨头“淘金”上海商办市场的一个缩影。自2023年以来，民企、国资企业及个人投资者纷纷进入上海市场，写字楼、公寓及酒店等商办资产备受青睐。例如，“山东空调大王”瑞冬集团收购上海证大（0755.HK）资产包，金光集团或接手上海星荟中心40%股权。在多方资本竞逐下，上海市...
一方面,目前商办租金和空置率惨不忍睹,写字楼招租困难、商业空铺严重… 另一方面,海量的供应仍然在路上,2024年将达到历史最高,到处可以看到在建工地。 随着租金跌至10年最低谷,空置率突破20%,上海可能主动按下“暂停键”。 上海巨大的商业办公供应已经成为一个严重的问题。 供应过剩,与市场趋势脱节 尽管商办市场...
上海天量的商办供应，已成为悬在头上的达摩克利斯之剑。一方面，目前商办租金和空置率惨不忍睹，写字楼招租困难、商业空铺严重…另一方面，海量的供应仍然在路上，2024年将达到历史最高，到处可以看到在建工地。随着租金跌至10年最低谷，空置率突破20%，上海可能主动按下“暂停键”。今天总爷和大家聊聊，小作文...
商办物业新增供应面积显著下降成交情况表现良好 数据来源:城市资管服务云平台 7月,上海商办物业新增供应总面积显著下降,为5.38万平方米,环比降幅为50%。 分类来看,商业物业共有四个区域有新增供应,与上月持平,总供应面积为2.14万平方米,环比下跌60%;办公物业供应区域为两个,较上月减少一个,总供应面积为3.23万平方...
一篇是关于区域商办暂缓建设,另一篇则指出空置率问题,两篇同时揭开了一个公开的秘密: ... 上海天量的商办供应,已成为悬在头上的达摩克利斯之剑。 一方面,目前商办租金和空置率惨不忍睹,写字楼招租困难、商业空铺严重… ... 另一方面,海量的供应仍然在路上,2...
对于很多国企来说,存量商办也是压力山大,放在手里是慢慢贬值,贸然处置则可能涉及“国有资产流失”… 无论是外资还是内资,都走到了存量商办的至暗时刻,那么转机到底在哪里? 03 休养生息,蹲下站起 虽然面临着空置率和过剩供应,但仔细研究就会发现,上海仍然是最吸引人的市场。 这次上海主动按下“暂停键”,蹲下是...
两篇小作文,近期刷爆上海地产圈。 一篇是关于区域商办暂缓建设,另一篇则指出空置率问题,两篇同时揭开了一个公开的秘密: 上海天量的商办供应,已成为悬在头上的达摩克利斯之剑。 ...
01商办用地交易情况 2024年第一季度,上海总计供应4幅商办用地,较上一季度减少14幅;供应土地总面积约4.21万平方米,较上一季度减少77.63%,同比下跌22.9%;供应建筑面积总计约10.32万平方米,较上一季度减少71.9%,同比下跌1.38%。 成交方面,一季度共计有5幅地块完成出让,成交土地总面积约7.39万平方米。成交面积环比下...
财联社8月22日讯（记者 王海春）上海商办项目大宗资产交易活跃度，近期出现进一步提升的迹象。据上海联合产权交易所发布的公告，上海广田房地产开发有限公司40%股权于8月21日完成出让，最终，该笔交易以17.2亿元的底价成交。公开资料显示，该标的物对应主要资产，为位于上海北外滩的商业项目上海星荟中心；上述项目出让方...