2025年4月15日,胜宝工业信托(Sabana Industrial REIT)公布了2025年第一季度财务业绩,拉开了S-REITs本财报季的序幕。随后,在4月17日,吉宝数据中心房地产信托(Keppel DC REIT)与吉宝太恒美国房地产信托(Keppel Pacific Oak US REIT)也相继公布了2025年第一季度最新业务报告。 另有26只S-REITs确定将于2025年4月...
根据戴德梁行(Cushman & Wakefield)最新的2023年全球数据中心市场比较报告,尽管面对整体经济形势的逆风,数据中心领域在后疫情时代的活动仍从2021年持续至2022年。 随着超大规模租户和主机托管供应商在全球范围内评估和公布新项目,新兴市场产生了实质性进展。 5只拥有大量数据中心资产的S-REITs和地产商业信托 来源:彭博社(...
新加坡贸易和工业部长颜金勇（Gan Kim Yong）表示，政府必须“找到一种方法，以可持续方式管理数据中心的增长，并符合我们对气候变化的承诺”。在新交所上市的有几只拥有大量数据中心资产的Reits，包括丰树工业信托、腾飞房地产信托和2只纯数据中心Reits - 吉宝数据中心房地产信托和Digital Core Reit。吉宝数据中心房地...
2019年数据显示，新加坡REITs市场上机构净流入最高的5只REITs的平均总回报率为35%。而根据新加坡金融网站theBusinessTimes于2月发布的S-REITsstill attracting retail interest in 2021，在2020年获得12亿新元的净零售流入之后，也在彼时有10个REITs达到净营收最大值，高达8810万新币。例如丰树物流信托报告称，20/21财...
新交所发布了2022年8月月度“新加坡房托(S-REITs)和地产商业信托分析报告”,总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。 2022年7月,S-REITs板块总回报率为+3.3%,仍是全球最具韧性的REIT市场之一。 iEdge S-REIT指数在2022年上半年保持韧性,与富时EPRA Nareit发达国家指数(全球REITs基准)相比,总回报率持平,而...
REITs性质 从国际范围看，不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust,简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与中国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数...
一、REITs项目概述 REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种房地产投资工具，旨在为投资者提供一种间接投资房地产市场的方式。REITs通过集合投资者的资金，购买、运营和管理各类房地产项目，包括商业地产、住宅地产、工业地产等，以实现资产增值和收益最大化。二、REITs的投资价值 1、分散投资风险 REITs通过将资金...
REITs是一种专门投资于房地产领域的基金，它通过发行股票或收益凭证汇集资金，投资于能够产生稳定现金流的物业资产，如写字楼、购物中心、酒店、公寓等。REITs的收益主要来源于租金收入和房地产升值，且大部分收益需分配给投资者。2.2 特点 □ 流动性高：REITs通常在证券交易所上市交易，投资者可以随时买卖其份额，具有...
1、性质上，ABS是资产抵押债券， REITs是房地产信托投资基金。ABS是你有房产，然后拿去做抵押，发行债券； REITs是公墓来钱之后去做房地产投资；2、虽然它们都有底层资产，但ABS的底层资产范围比REITs更广；3、REITs我们常常会遇到投资的资产贬值的情况；而ABS则可能会遇到资产被包装过头的情况。什么是ABS 资产抵押...
一、REITs的定义 REITs（Real Estate Investment Trust），是指“不动产投资信托基金”，也称“房地产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。它是把流动性较低的、非证券形态的固定资产转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，是固定资产证券化的...