TOD是以轨道交通站点为中心,以400-800米(约5-10分钟步行路程)为半径,进行高密度开发,打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区,实现生产生活生态高度和谐统一。 总结:TOD作为一种集合高效、开放、共享、激活等特性的...
借用TOD理念挖掘公共设施自身商业价值,以高质量公共设施的价值外溢效应(特别是周边土地升值效应、人口和产业聚集效应)反哺公共设施项目本身,以降低政府在公共设施项目建设和运营过程中的投入和负债水平是TOD与PPP模式相结合的要义所在,TOD综合开发的代建,则是由拥有...
TOD提速发展是在2022年后,国家十四五规划明确提出加快建设交通强国,推进城市群都市圈交通一体化,提出“新基建”战略,轨道交通高质量建设和TOD综合开发成为城镇化重要内容。2022年发改委出台了若干重要文件,给TOD发展提供了良好的政策环境。《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》提出,持续优化城镇化空间布局和形态,促...
1、EPC(engineering-Procurement-Construction)建设模式 EPC即为工程总承包模式,是设计采购施工一体化(EPC即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工))。 工程总承包是指工程总承包企业受业主委托,依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工、试运行实行全过程或若干阶段的承包。(引自GB/T 50358-2017 建...
央广网重庆3月10日消息 3月10日，重庆交通开投铁路集团发布消息，重庆市住房城乡建委、重庆交通开投铁路集团与北京城建集团共同签署了重庆市城轨快线（市郊铁路）璧铜线PPP项目《投资协议》，标志着国内首个城轨快线PPP+TOD项目正式启动实施。璧铜线璧山站鸟瞰效果图 （央广网发 重庆交通开投铁路集团供图）PPP+TOD...
TOD模式开发的原则 TOD开发原则 (3D):指密度(Density)、多元化(Diversity)、良好的设计(Design)高密开发。 TOD高密度开发住宅、商业、办公用地,混合型社区能缩短出行距离,提高公共交通使用频次,进而减少机动车使用频次,步行和自行车机会得到增加,最终建立起一个由公共交通起主要支撑作用的紧凑城市综合体。TOD模式要求满足...
要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,创新投融资模式,厘清政府、企业、金融机构和个人的边界,依法依规、稳妥推进PPP、TOD、REITs等投融资模式,吸引各类社会资金参与项目建设,鼓励居民参与和出资。深挖项目市场化运作空间和商业运营潜力,经营性项目采用市场化方式;准经营性项目优先采用市场化运作,...
(一)TOD模式理念与案例 (二)EOD与XOD模式典型案例 (三)实施XOD模式的要点 二、利用公募REITs实现投融资模式转型 (一)REITs的核心要点 (二)国内的长期探索 (三)国内基建REITs试点 (四)发展展望与建议 第三部分、 “新政”背景与政府隐性债务风险视角下的基建投融资合规路径、实施要点暨EOD项目谋划和案例 ...
此处依法合规的描述，并未强调一定要通过竞争性方式来实现，公益性项目本身存在一定的经济外部性，若非政府出资的国有企业，其他社会资本很难也不会愿意参与，包括TOD及EOD类项目，授权去平台化地方国有企业去实施，无疑是最佳选择。4.按照《国家发展改革委关于印发<2019年新型城镇化建设重点任务>的通知》（发改规划〔...
1. TOD，交通导向的区域开发：EOD在我国已经搞了两期试点了，之所以先讨论TOD，是因为国际上有现成的成功案例和在前的研究；走别人铺好的路，会相对方便一些。首先，TOD的兴起，基于1960-80年代国际经济的高速发展，伴随着城镇化的扩张，旧城老化和交通问题日益严重，郊区化带来的资源和效率问题等等原因，这里不赘...