TOD是以轨道交通站点为中心,以400-800米(约5-10分钟步行路程)为半径,进行高密度开发,打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区,实现生产生活生态高度和谐统一。 总结:TOD作为一种集合高效、开放、共享、激活等特性的...
借用TOD理念挖掘公共设施自身商业价值,以高质量公共设施的价值外溢效应(特别是周边土地升值效应、人口和产业聚集效应)反哺公共设施项目本身,以降低政府在公共设施项目建设和运营过程中的投入和负债水平是TOD与PPP模式相结合的要义所在,TOD综合开发的代建,则是由拥有...
——TOD是一种空间模式;“R+P”是空间与财务均整合的港铁建设模式,针对中国大陆,建议采用T+TOD之概念。 TOD与PPP到底什么关系?(通常是政府或者轨道公司所问:我们已经请了PPP顾问,工作内容中也包括土地价值,还需要研究TOD吗?) ——PPP顾问是交易顾问,分蛋糕的;TOD顾问是研究如何将增值效应最大化,做大蛋糕的。
央广网重庆3月10日消息 3月10日，重庆交通开投铁路集团发布消息，重庆市住房城乡建委、重庆交通开投铁路集团与北京城建集团共同签署了重庆市城轨快线（市郊铁路）璧铜线PPP项目《投资协议》，标志着国内首个城轨快线PPP+TOD项目正式启动实施。璧铜线璧山站鸟瞰效果图 （央广网发 重庆交通开投铁路集团供图）PPP+TOD...
EPC即为工程总承包模式,是设计采购施工一体化(EPC即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工))。 工程总承包是指工程总承包企业受业主委托,依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工、试运行实行全过程或若干阶段的承包。(引自GB/T 50358-2017 建设项目工程总承包管理规范) ...
本文将为您详解EPC、PPP、BOT、BT、TOT、TBT、ABO、EOD和TOD项目模式,帮助您轻松理解这些专业术语。 1. EPC(engineering-Procurement-Construction)建设模式:EPC即为工程总承包模式,是设计采购施工一体化(EPC即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工))。工程总承包是指工程总承包企业受业主委托,依据合...
“以人为本、效益统一、多规合一、优化布局、 绿色发展”是TOD模式的应有内涵,而公共设施与周边综合开发的相辅相成、优势互补是TOD理念得以推广的最重要精髓。PPP模式是政府提升和补齐公共设施产品和公共服务短板、提高供给效率的重要手段。借用TOD理念挖掘公共设施自身商业价值,以高质量公共设施的价值外溢效应(特别是...
TOD模式开发的原则 TOD开发原则 (3D):指密度(Density)、多元化(Diversity)、良好的设计(Design)高密开发。 TOD高密度开发住宅、商业、办公用地,混合型社区能缩短出行距离,提高公共交通使用频次,进而减少机动车使用频次,步行和自行车机会得到增加,最终建立起一个由公共交通起主要支撑作用的紧凑城市综合体。TOD模式要求满足...
此处依法合规的描述，并未强调一定要通过竞争性方式来实现，公益性项目本身存在一定的经济外部性，若非政府出资的国有企业，其他社会资本很难也不会愿意参与，包括TOD及EOD类项目，授权去平台化地方国有企业去实施，无疑是最佳选择。4.按照《国家发展改革委关于印发<2019年新型城镇化建设重点任务>的通知》（发改规划〔...
1. TOD是精细的跨界产品,须精耕细作 TOD本身是高铁地铁和房地产的跨界产品,涉及众多专业,界面接口多,复杂程度高。从技术角度讲,必须精耕细作,统筹进行策划、规划与设计,才能先“画”出精品。 现有体制机制、法律法规无法支撑这种目前分属两个领域、涉及多个利益主体、需要高度整合和协作的产品。