为了吸引更多的民间企业加入公园的运营管理,在Park-PFI制度中企业运营管理的时间从最长的10年变更为20年。在容积率的管制上,该制度规定如果建筑本身开放性强,也可以适当增加建筑面积放宽公园容积率。 同时,Park-PFI制度在容积率的规制上也给足...
为此,三井专门开创了基于Park-PFI制度进行公园商业运营的「RAYARD」产品线,并且已经打磨出了宫下公园和久屋大通公园两大标志性项目。其中,久屋大通公园是目前日本规模最大、也是商业化改造属性最强的Park-PFI项目。 ▼ 久屋大通公园俯瞰 久屋大通公园位于代表名古屋的最繁华的「荣地区」,以耸立在市中心的名古屋电视...
Park-PFI制度是指公园私人融资和运营(Park-private finance initiative)制度,是一种公共设施建设与运营模式。该制度通过引入私营部门的资金和运营经验,以公众部门与私人部门合作的方式来建设和经营公园。 Park-PFI制度的主要特点包括: 1.融资方式:私人部门通过投资资金来建设公园,并通过用户费用、广告、赞助等途径获取回报...
日本的公园管理经历了由重"量"到重"质"的转变,其制度体系也在不断更新与完善.介绍了日本新型都市公园管理制度——"Park-PFI"的概况及其产生背景,并以南池袋公园为例,详细考察了Park-PFI制度在日本公园建设管理中的运用;探讨了该制度在城市公园建设管理与运营一体化模式创新,公私合作管理权责明确以及激活公园"准公共...
Park-PFI制度在容积率的规制上也给足了让渡空间。照片里的建筑是公园里的咖啡店,由于他们设置了有屋顶的广场,保证了建筑的高度开放性,因此可以获得额外10%的容积率。北谷公园的容积率限制从原本法律规定的2%提高到了12%, 这对本来就不大的北谷公园来说是至关重要的一步。
用原子吸收光度法测定镉含量，称含镉试样0.2500g,经处理溶解后，移入250ml容量瓶，稀释至刻度，取10.00ml,定容至25.00ml,测得吸光度为0.30，已知取10.00ml浓度为0.5μg/ml的铬标液，定容至25.00ml后，测得其吸光度为0.25，则待测样品中的铬含量（）% ...