房产买卖纠纷 房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执,包括因买卖手续不齐备,一方反悔不履行合同,第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。 一、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法 这是正确处理房地产买卖纠纷的前提条件,其内容包括:卖方是否有权出卖,买方是否有权购买。例如:出卖人是不是...
被反诉人江苏YKL商业管理有限公司依据20__年与反诉人无锡市___贸易有限公司签订的《主购货协议》,认为反诉人单方解除合同,构成违约,要求反诉人承担6万元违约金。反诉人认为与事实不符。 一、被反诉人与其关联公司组成YKL总部,彼此间法人人格混同,被反诉人作为YKL总部的代表对外签署《主购货协议》,反诉人有权向被反...
昆明律师解答:1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免...
兹投诉___无预售许可证预售商品房、收取团购费的行为,望贵单位依法查处。 年月日,我与___公司在___《房屋认购协议》,协议约定‘我认购___公司公司开发的___房屋,该商品房建筑面积为___平方米,单价为___元,总购房款为___元。我同意签订协议时支付定金___元作为认购该商品房的担保。我选择按揭方式付款,...
7月17日,由齐鲁晚报主办、山东建工·明珠国际商务港协办的“第五次投资浪潮——投资论坛”在丽天大酒店举行。虽然下着雨,但仍然挡不住人们的热情,近500人冒雨参加了这次关于房产投资论坛。 这次会议专家们就旅游业发展状况及前景对产权式酒店未来发展趋势、济南城市规划给济南酒店业带来的新的机遇、国内外产权式酒店...
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被告王海燕,女,1974年9月5日出生,职业不详,住北京市朝阳区十里堡西二巷03排5号。 原告北京伯雅房地产开发有限公司(以下简称原告)与被告王海燕商品房预售合同纠纷一案,本院于2009年2月16日受理后,依法组成由法官李士刚担任审判长,法官邢惠敏、李丹参加的合议庭审理本案。本院于2009年6月8日公开开庭进行了审理。
办理以上此类案件,尽管双方当事人都没有异议,但手续也相当繁琐,故如有此类 行为发生时,还应当及时过户为妥。为避免纠纷的发生,在二手房买卖过程中,要注意审查该房屋的产权是否明晰,产权证是否有抵押,是否有产权争议,是否存在继承关系,买卖合同签订后,还应及时办理产权过户手续,免留后患。
2.交易费:1%的成交价(买卖双方各付一半)。 3.契税:3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。 4.个人所得税:有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。 5.土地增值税:按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交,居住未满五年的个人要交纳,单位免交)。
作为以房产纠纷为专业方向的北京京创律师事务所,针对二手房屋买卖纠纷中,买房人应该注意的问题及对策作如下分析,将买房人的风险降到最低,从法律层面为买受人支招。 第一,购房人买房的根本性问题,要达到顺利办理房产证的目的,就要做到以下几个基本点。首先,要核实房产证是暗红本的区一级房地产管理部门盖章的正式的房...