据测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。10月31日后存量房贷利率批量调整后，多数借款人存量房贷利率原则上将降至“LPR~30个基点”。本次LPR下降后若后续LPR报价保持不变，多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价...
首先，我们需要了解LPR（贷款市场利率）和基点的概念。LPR是在贷款市场中广泛使用的一种利率，通常由金融市场上的资金供求关系决定。而基点（basis point）是金融市场中的最小利率变动单位，通常用于表示利率微小的变化。当LPR上浮50个基点时，这意味着贷款利率将增加0.5%的幅度。具体来说，如果原始LPR为4%，上浮50个...
让我们先回顾一下发生在2024年10月21日的重大事件。当日，央行决定将一年期LPR下调25个基点，五年期LPR也随之下降。这一举措显然是为了刺激经济，并缓解购房者的还款压力。在众多的解读中，有一种观点认为，这是对当前经济形势的积极响应。面对持续低迷的房地产市场，降息无疑是一个明智之举。但即便如此，许多购房者...
对于前几年利率高点时买了房子的购房者而言，如果自己选择的是浮动利率，Lpr下调之后，自己的房贷利率也会有一定的下调。一般是一年更新一次，具体更新时间就要看自己的购房合同、银行规定了。不过，这种下调幅度是非常有限的，因为在前几年利率高点时买房，普遍在基准利率基础之上，有加几十甚至上百的基点。由此就导致...
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次lpr一次性下调了25个基点，为有史以来最大下调幅度，过去最大下调也仅仅15个基点。之所以大幅度下调，一方面在于当前楼市需求端基本面依旧疲弱，居民加杠杆购房的预期较低；另一方面，开年大幅度、一次性下调，一次性到位，避免挤牙膏，产生“利率还会下调，再等等...
答：如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。例1 小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%...
这个加基点的数值可以是固定的，也可以是浮动的，根据银行和客户的协议而不同。如果加基点的数值是固定的，那么贷款的利率就不会随着市场利率的变化而变化。相反，如果加基点的数值是浮动的，那么贷款的利率就可能随着市场利率的变化而变化。总的来说，lpr加基点本身并不是固定的，而是根据市场利率水平、货币政策等...
一、浮动利率LPR加25个基点的含义 浮动利率LPR加25个基点是指用户的贷款利率在相应期限LPR利率的基础上上浮25个基点。LPR每月报价一次,所以是浮动的。一个基点等于百分之零点零一(0.01%),25个基点就是0.25%。 例如,根据2020年6月20日的LPR报价,5年期以上为4.65%,若用户在6月底签订商业房贷合同,加点值为25个基...
通常,LPR加基点用于浮动利率贷款的计算。当一个贷款的利率是LPR加基点时,实际的利率等于LPR加上指定的基点数值。 例如,假设当前的LPR是4.65%,同时银行规定贷款利率为LPR加70个基点,那么实际的贷款利率将为4.65% + 0.7% = 5.35%。 需注意的是,LPR和基点根据市场情况和货币政策的变化而调整。因此,在实际贷款过程中...
总之，LPR是一个根据市场条件浮动的贷款利率，可以根据需要在当前LPR基础上加上一定数量的基点来确定实际的贷款利率。基点是一个固定的标准单位，1个基点代表0.01%。在实际贷款中，LPR加基点的计算通常由银行或金融机构执行，根据贷款协议和市场情况来确定最终的贷款利率。投资者和借款人应该密切关注LPR和基点的变化，...