小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...
根据细则,所有银行将统一调整为LPR-30BP,即利率下调30个基点。这意味着,无论之前的利率是多少,现在统一为3.55%。根据不同的贷款金额和期限,调整后每月还款金额将有所降低,节省的利息也将相应增加。 固定利率需转浮动利率参与调整 对于目前采用固定利率的贷款,需要先申请转为浮动利率,然后再参与存量房利率调整。这意...
例1:小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为45...
今天房贷利率降低了,LPR-30BP,但是显示贷款利率还是3.9%,要到2025年1月1日(重新定价日)才调整到3.6%-30BP=3.3%(如果年前没有继续降 LPR 的话)。按照央行规定,2024年11月1日之后,可以和银行协商利率重新定价周期。有房贷的留意到时候主动和银行协商,否则银行大概率
例如，小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR—30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为...
他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...
5,工行10月25日统一调整,其他银行在10月31日前完成调整。 据工商银行发布的问答细则,预计10月25号调整完之后,北京首套利率3.55%(LPR-30bp),二套五环内3.8%(LPR-5bp),五环外3.6%(LPR-25bp)。 以下补充工行、招行关于存量房贷利率调整的常见问答截图:...
根据几大银行发布的存量房贷利率调整细则,具体如下: 利率下调幅度: 所有银行统一调整存量房贷利率至LPR减去30个基点(即LPR-30BP)。以当前LPR为3.85%计算,调整后利率为3.55%。 固定利率转换: 原固定利率的客户需主动申请转换为浮动利率后,方可参与此次存量房贷利率调整。
1、这次存量房贷利率到底可以降多少? 所有银行统一调整为LPR-30BP。目前LPR为3.85%,那么,不管你之前的利率是多少,现在统一是3.55%! 这是中国银行本次调整后的存量房贷利率水平。 2、固定利率可以调整吗? 现在可以主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。