今年以来，5年期LPR已下调3次，累计60BP。年初长沙首套房贷利率4%，二套房贷利率4.4%，目前首套房商业贷款利率可低至3.15%，二套房贷利率可低至3.35%，累计下调幅度超LPR，预计还有下调空间，或将进入“2时代”。潇湘晨报记者李鑫智
LPR-60BP的利率是3%。具体计算方式是基于贷款市场报价利率(LPR)减去60个基点(BP)。 LPR值:以2024年12月7日前的最近一次LPR公布为准(即2024年10月21日公布的数据),5年期以上LPR为3.6%。 利率计算:LPR-60BP的利率是3.6%减去0.6%(60个基点等于0.6%),计算结果为3%。 因此,LPR-60BP对应的利率是3%。需要注意...
2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。相较于上月，LPR保持不变。往年LPR变化如下：根据往年LPR变化可看出，2024年LPR调整3次，就5年期以上来看，全年直降了60BP。回顾2024年，虽说整体LPR变化不多，但是落到房贷及存量房贷上来看，基于政策利好，降息还是比较明显的...
今年以来,5年期LPR已下调3次,累计60BP。年初长沙首套房贷利率4%,二套房贷利率4.4%,目前首套房商业贷款利率可低至3.15%,二套房贷利率可低至3.35%,累计下调幅度超LPR,预计还有下调空间,或将进入“2时代”。
第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.5个百分点（4.4%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6个...
利率上浮60bp是上浮60个基点的意思，换算成我们平常的说法就是上浮0.6%，并且是在lpr基准利率基础上的上浮。比如房贷利率执行的是5年期lpr，对应的利率是4.65%，假如在这个基础上上浮0.6%，最终的执行利率就是4.65%+0.6%=5.25%，在原有利率基础上增加0.6%。利率上浮方式变化 银行对存款和贷款利率的定价方式...
从个人角度来看，LPR加60个基点带来的贷款利率上调，对于已经有贷款需求或打算贷款的人来说可能会增加一定的还款压力。一方面，这意味着银行的贷款成本增加，可能会传导到借款人身上；另一方面，也提示着整体经济环境可能有一定的不确定性，需要谨慎对待负债问题。因此，在贷款利率上涨的情况下，我们不妨审慎评估自己的财务...
目前成都商贷房贷利率已经降到LPR-60BP，即3.0%，已经达到历史最低。而各位成都房主最为关注的，还是LPR变化带来的存量房贷利率变化。在各大银行今年10月陆续公布了存量房贷利率的下调规则后，部分房主已经享受到利率降低带来的甜头，但还有部分房主仍然困惑，自己银行App显示调整后的执行利率，并不如预期。市民黄先生...
BP是指LPR上下浮动的部分。对于首套房贷款,BP下浮20个基点,即LPR(今天为4.2%)减去BP(0.2%)等于4.0%。对于二套房贷款,BP上浮69个基点,即LPR加上60BP(4.2%+60=4.8%)。每年1月,银行会自动采用12月的LPR水平进行调整,但BP会伴随整个还款周期,不会改变。
第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6...