上海的房贷利率一直以来都是“因城施策”。从2021年7月24日开始，上海首套房贷利率调整至LPR+35个基点，二套房贷利率调整至LPR+105个基点。央行上海总部官网9月1日公布了上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限，其中2021年7月24日至今，上海执行的利率下限水平为LPR+35个基点。可以看到房贷利率由两部分组成，LPR...
根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值105基点是利率=LPR4.65%+1.05%=5.70 基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。105基点指1.05
二套房为LPR+105基点，假设存量房贷利率为4.4%（LPR+55BP），存量房贷利率批量调整后为LPR-30BP至3.55%，相当于较调整前下调85个基点，随着本次5年期以上LPR下降至3.60%，下一次贷款重定价日后，房贷利率将来到3.30%，两次下调后较调整前降了110个基点。
房贷的定价基准利率变化了。“lpr+105个基点调整至lpr+0个基点”意思是房贷的定价基准利率变化了，这个比率下降的话，那么房子的月供会变少。
具体到房贷利率上，以北京地区为例，当前北京地区银行执行的是首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。调整后北京首套个人住房商贷的利率是4.2%加55个基点，报4.75%；二套房贷是4.2%加105个基点，报5.25%。这也是自LPR捆绑房贷利率以来，北京首套房贷利率再度创下最低记录。本次LPR下调后，对于购房...
六家银行首套房基点在50以下 浦发、汇丰、渣打可以做到基点30 据悉,在LPR利率基础上增加30个基点有三家银行,分别是珠海汇丰银行、渣打银行、浦发银行。 但是,浦发银行的工作人员表示只有该行的优质客户才能享受这个基点,非优质客户需在LPR利率基础上增加105个基点。
您问的是不是:LPR+105bp是啥意思?意思是贷款利率为5.7%。BP即Basis Point,其实就是基点的意思,一个基点,就等于0.01%,也就是1%的百分之一;LPR即Loan Prime Rate,也就是贷款市场报价利率(贷款基础利率),“LPR基准利率BP”可以理解为利率定价按照LPR加减点计算,用计算公式来表示,就是:贷款的实际利率=LPR±点差...
招商银行:当前首套房贷利率LPR+103个基点(即5.88%),略高于上述四大行。工作人员表示,最近一直是执行这个利率,暂时没有接到调整通知; 中国银行:率先调整!工作人员告知从昨天(10月28日)开始首套房贷利率已经调整为LPR+105个基点(即5.9%)! 如此看来,中介所言并非空穴来风!如今中国银行已率先上调房贷利率,接下来其他...
据了解，近年来北京地区首套房贷利率下限一直是LPR+55个基点，二套利率下限一直是LPR+105个基点。这意味着此次调整后，城六区首套、二套利率均下调了45个基点；非城六区首套、二套利率分别下调55个基点、50个基点。调整后，目前北京和上海的首套房贷利率最低已经分别下降至4.2%和4.1%。在此之前，9月广州和深圳...
可以看出,所加基点多少,和原来浮动利率比例相关,该打折还是打折,该上浮还是上浮。由原来的乘法变成了加减法。 一旦确定后,加点数值不变,未来利率受LPR变化影响,每年调整一次(也可以和银行约定其他周期)。LPR涨,则利率涨;LPR降,则利率降。 举个栗子:米糖之前的房贷利率是4.165%,按新规调整后,房贷利率=LPR-0.635%20...