IFRS 16将合同定义为两方或多方之间规定可强制执行权利和义务的协议。在确定租赁期和评估不可撤销的租赁期间时，主体应采用合同的定义，并确定可强制执行合同的期间。如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不大，则该租赁不再可强制执行。二、租赁期的初步评估 在租赁期开始日，...
在实务中，IFRS 16主要影响法律形式不是租赁，但涉及特定资产的使用因此可能包含租赁的合同——例如外包、合同制造、运输和供电协议。IFRS 16修订了租赁的定义并就如何应用这一新定义提供了指引。因此，之前不包含租赁的一些合同符合IFRS 16中租赁的定义，反之亦然。根据IFRS 16，租赁的定义为“让渡在一段时间内使用资...
IFRS16:IFRS16是国际会计准则委员会发布的有关租赁合同会计处理的准则。它取代了旧有的租赁准则IAS17,并引入了新的租赁会计模型。 租赁合同:租赁合同是一种双方之间达成的协议,其中租赁人(承租方)以支付租金的方式使用租赁资产,而出租人(出租方)则将租赁资产转让给租赁人使用。租赁合同可以以书面形式或口头形式达成。
1.租赁合同的识别和分类:IFRS 16 要求企业对所有租赁合同进行识别,并将其分为两种类型,分别是融资租赁和经营租赁。 2.租赁会计处理的基本模型:IFRS 16 要求企业对租赁合同进行资产负债表和利润表的处理。在资产负债表中,企业需要将租赁资产和租赁负债分别列示;在利润表中,企业需要将租赁利息和租赁费用分别列示。
一、IFRS 16相关要求 提供租赁激励是鼓励新租户签订新租赁合同,并填补空置物业的常用方法。租赁激励可以采取多种形式,视承租人和出租人之间的协商情况而定。 按照《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS 16),从承租人的角度对租赁激励进行会计处理的情况下,可能会出现以下问题:如何识别租赁激励,以及根据提供租赁激励...
一、IFRS 16相关要求 根据《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS 16），折现率用于确定租赁付款额的现值，以计量承租人的租赁负债。折现率还用于确定出租人的租赁分类，以及计量出租人租赁净投资额。对于承租人而言，租赁付款额应使用以下方式折现：租赁内含利率（IRIL），如果该利率能够直接确定，或承租人的增量...
一、IFRS 16相关要求 在租赁期开始日，《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS 16）要求承租人以租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值计量租赁负债。该负债既包括固定付款额（包括实质固定付款额），也包括取决于指数或比率的可变租赁付款额。这代表了相关使用权资产计量的起点。决定哪些款项需要在负债计量中确认...
一、IFRS 16 国际会计准则简介 1.IFRS 16 的背景与目的 2.IFRS 16 的适用范围 二、IFRS 16 的主要内容 1.租赁合同的识别与分类 2.租赁负债的计算与确认 3.租赁资产的会计处理 4.租赁合同的披露要求 三、IFRS 16 在我国的实施情况 1.我国对 IFRS 16 的遵循情况 2.IFRS 16 对我国企业的影响 四、IFRS ...
根据IFRS 16,承租人应在租赁开始日确认一项使用权资产和相应的租赁负债。使用权资产代表承租人因租赁合同而获得的经济利益,租赁负债则代表承租人未来支付租金的义务。 3. 租赁费用的计算 IFRS 16要求承租人在租赁期间按照实际利率法摊销租赁负债,并计入当期损益。这将导致租赁费用的计算方式发生重大变化,租金费用在租赁...
一、IFRS 16概述。IFRS 16对比之前的IAS 17,最主要的变化在于,承租人不再区分融资租赁和经营租赁,对拥有实际使用控制权的所有租赁都要确认使用权资产和租赁负债;而出租人则基本保持不变,仅就披露方面细化了要求。具体变化包括如下: (一)新准则IFRS 16下。1.租赁被定义为“让渡在一段时间内对一项资产(或相关资产...