孙斯陶指出，HOA的管理依据通常会在购房时签署的契约、条件和限制（Covenants, Conditions and Restrictions，CC&Rs）中列出。这些条款旨在保护社区的整体美观和所有屋主的利益，例如限制房屋外观的改动等。然而，许多购房者对这些规则和管理的了解不足，可能会导致日后陷入困境，例如违章装修或未遵守社区规定而被罚款。购...
那咱们接下去聊聊,为什么没有HOA的房子,也有可能有限制条件? 这里咱们就要引入一个概念,叫做CC&R, 全称 Covenants, Conditions and Restrictions。 Covenant的意思是契约,这三个词加起来就是描述对对这个房子的所有的限制条件。这个限制条件是谁加上去的呢?通常来说,有这么三类可能。 第一类呢,开发商加上去的。开发...
根据美国人口普查局的数据,2022年售出的新建一家庭住宅中约84%隶属于HOA的管理,这显示了HOA在新建社区中的普遍性。 孙斯陶指出,HOA的管理依据通常会在购房时签署的契约、条件和限制(Covenants, Conditions and Restrictions,CC&Rs)中列出。这些条款旨在保护社区的整体美观和所有屋主的利益,例如限制房屋外观的改动等。
根据美国人口普查局的数据,2022年售出的新建一家庭住宅中约84%隶属于HOA的管理,这显示了HOA在新建社区中的普遍性。 孙斯陶指出,HOA的管理依据通常会在购房时签署的契约、条件和限制(Covenants, Conditions and Restrictions,CC&Rs)中列出。这些条款旨在保护社区的整体美观和所有屋主的利益,例如限制房屋外观的改动等。
该条款称为CC&R(Covenants,Conditions and Restrictions),指「契约、条件和限制」,其目的是维护社区整体美观、提升生活品质和保护所有屋主利益。一般来说,HOA检查主要集中在几个方面。首先,检查评估房屋外观,包括草坪、花园、围栏、屋顶和外墙等。此外,社区内的公共设施如泳池、健身房、游乐场、道路和人行道,也是检查...
孙斯陶指出,HOA的管理依据通常会在购房时签署的契约、条件和限制(Covenants, Conditions and Restrictions,CC&Rs)中列出。这些条款旨在保护社区的整体美观和所有屋主的利益,例如限制房屋外观的改动等。然而,许多购房者对这些规则和管理的了解不足,可能会导致日后陷入困境,例如违章装修或未遵守社区规定而被罚款。
孙斯陶指出,HOA的管理依据通常会在购房时签署的契约、条件和限制(Covenants, Conditions and Restrictions,CC&Rs)中列出。这些条款旨在保护社区的整体美观和所有屋主的利益,例如限制房屋外观的改动等。然而,许多购房者对这些规则和管理的了解不足,可能会导致日后陷入困境,例如违章装修或未遵守社区规定而被罚款。
HOA 还具有条约限制 (Covenants, Conditions and Restrictions, CC&R) 的权力,并可向住户(业主)收取一笔住屋/社区管理费 HOA Fee(通常是月缴)。 “共有利益开发”,Common Interest Developments (CID),或者叫“共有利益社区” Common Interest Community (CIC)是美国目前最流行的住宅开发模式。这种模式正在以罕见...
HOA 还具有条约限制 (Covenants, Conditions and Restrictions, CC&R) 的权力,并可向住户(业主)收取一笔住屋/社区管理费 HOA Fee(通常是月缴)。 这笔费用的用途包括但不限于: -公共设施维修管理(如有网球场、游泳池、健身房、电梯等) -景观环境维护(庭院草坪修剪除草、洒水灌溉打理、走道打扫等) ...
该组织由一个业主自选的董事会管辖,根据《条约与限制》(Covenants, Conditions and Restrictions, 简称CC&R) 赋予的权力,向每户收取月管理费,并负责维修公共区域、购买保险等。HOA定期竞选主席和委员,并决定其日常经营。有些社区将HOA 的业务委托给物业管理公司执行,签订服务维修合同,由管理公司处理各种纠纷诉讼,业主...