房地产估价师,是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书(以下简称房地产估价师职业资格证书),并经注册后从事房地产估价(含土地估价)业务的专业技术人员。报名阶段 报名时间 2024年9月3日至9月12日 报名入口 https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/login/initLogin.htm...
在普通人看来,房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中,城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时,房地产市场是在不断变化的,所以房地产价格也具有很强的时间性。这就...
房地产估价师工作介绍 房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。 中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技...
1、保修期的区别:《住宅质量保修书》中的保修期限是从商品房交付使用之日起计算,承包商对开发商的保修期是从竣工验收合格之日起计算,二者从计算的起始日上市有区别的,在保修时间持续长度上也是有区别的。 2、住宅和非住宅的保修期约定的区别:商品住宅的保修期不得低于承包商对建设单位出具的质量保修书约定的存续...
《注册房地产估价师管理办法》于2006年3月7日经建设部第86次常务会议讨论通过,自2007年3月1日起施行。下面是小编整理的办法全文,希望对你有所帮助! 第一章 总则 第一条 为了加强对注册房地产估价师的管理,完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度,规范注册房地产估价师行为,维护公共利益和房地产...
市场细分后所形成的具有相同需求的顾客群体称为细分市场。在同类产品市场上,同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性,不同细分市场之间需求具有较多的差异性,企业应明确有多少细分市场及各细分市场的主要特征。对企业而言,市场细分工作有利于掌握目标市场的特点,有利于制定市场营销组合策略,有利于提高企业的竞争能力。
(八)估价结果确定。 特定估价目的的估价报告缺少应当具有的独特组成要素或者缺少应当予以描述、分析的独特内容的,估价报告为不合格。 第十一条(有重大问题的不合格) 估价报告有下列情形之一的,估价报告为不合格: (一)致估价委托人函上无房地产估价机构盖章; ...
这一点想必大家都有深刻体会吧,去年以来的房价上涨有目共睹,可能今天看了房子交了定金,明天卖家就反悔了,房价上涨程度足以抵消违约金,那段时间卖家违约的情况不在少数。房价上涨的对买房人的直接影响就是成本增加,以前同样的首付比例,60万首付就搞定,涨价后直接蹦到70万,多出的首付甚至相当于一家人的年收入。
房屋在使用过程中,由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少,再加之自然灾害和人为不当使用,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由损至危的客观过程。下面是小编给大家整理的关于房屋完损等级评定标准全文 房屋完损等级评定标准全文 1 1引言 ...
注意:虽然安置房比较特殊,但是评估的时候跟一般商品房估价无差别,但需要注意安置房5年内不可上市交易。 代征收房屋 指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的,建设单位按照城市有关法规、规章的规定拆迁的房屋。说简单点,就是等着拆迁的房子~ ...