3土地开发+EPC+产业导入模式 1.产生背景。政策支持地方培育战略性新兴产业、未来产业，鼓励制造业、服务业高质量发展，提倡金融服务实体经济。地方政府基于发展社会经济、促进人口就业、调整产业结构、提升城市能级所需，对招商引资、产业导入的诉求极为强烈和迫切。部分央国企和股份制房地产开发企业、建筑企业
在「EPC+O」模式下,承包方能够将运营需求前置到设计阶段,在对区域环境、产业结构进行详细分析与全面研究的基础上,从项目运营的角度导入前期规划设计,确保设计、施工和运营各个环节有效衔接,实现项目全生命周期的高效管理。 2、承包方的预期收益与前期开发绑定,倒逼工程质量升级 在EPC模式中,施工方做完项目就甩手不管。...
不包含土地一级开发的大体量片区开发项目,不可能不绑定地方财政的刚性(或相对刚性)支出责任,不可能解决合规性的问题。 (二) 没有产业导入的片区开发都是违规举债 没有产业导入运营考核的片区开发模式,是固定回报的违规举债行为;虽然,土地一...
不包含土地一级开发的大体量片区开发项目,不可能不绑定地方财政的刚性(或相对刚性)支出责任,不可能解决合规性的问题。 (二) 没有产业导入的片区开发都是违规举债 没有产业导入运营考核的片区开发模式,是固定回报的违规举债行为;虽然,土地一级开发的加入,使得它比较易于整改,但这并不影响对于它在整改前违规性质的判定。
6、项目公司开发建设及产业导入 7、投资人退出 六：F+EPC具体操作 现在可以操作的投融资模式只有特许经营和合规的F+EPC模式。所以，市场开发中会有2种情况：（1）前期只是有需求（市场热点EOD/RCP/WOD/片区开发/城市更新/城中村改造/平急两用/保障性租赁住房），不知道具体需要干的项目内容和资金来源。我们就...
1)产业项目登堂入室之“登堂”篇——以产业赋能带动区域市场的开发 2)产业项目登堂入室之“入室”篇——以产业赋能带动工程项目的获取 3.产业导入项目落地关键要点讲解 1)投资建设方如何在产业嫁接过程中获取工程项目 2)如何培养产业项目运作所需要的基础能力 ...
在「EPC+O」模式下，承包方能够将运营需求前置到设计阶段，在对区域环境、产业结构进行详细分析与全面研究的基础上，从项目运营的角度导入前期规划设计，确保设计、施工和运营各个环节有效衔接，实现项目全生命周期的高效管理。2、承包方的预期收益与前期开发绑定，倒逼工程质量升级 在EPC模式中，施工方做完项目就甩手...
10例样本中,有2例采用“特许经营+EPC”模式,即:马鞍山市向山地区生态环境综合治理EOD项目(EPC+产业导入)、和县憨山生态科技创新发展示范区生态环境导向开发(EOD)项目。 以马鞍山项目为例,项目总投资约82.65亿元。项目合作期(特许经营期)...
2、规划落地性：项目启动之初，就需具备以结果为导向的运营前置思维，并以此做好项目的产业导入、业态配置等。尤其是包含医院、学校等公益项目的片区开发项目，更要求做好项目肥瘦搭配，资源整合、项目反哺的设计。所以无论是设计方、施工方还是运营方，需要在收益自平衡的底层逻辑要求下，树立整体的成本和收益的概念，...
如何在不新增隐债和保障公共利益前提下,引入社会资本方或合作方共同开发,进而通过优化规划指标和产业导入方式弥补整体收益不足,实现项目落地,是各地政府和城投平台迫切关心的事情。 鉴于此,“投资人+EPC”方式由于表现为“企+企”的合作形式,既能做到融资出表,规避隐债风险,还能将公益性和经营性项目肥瘦搭配,实现...