一般来说,楼越新,需要花钱的地方越少。每3年要做一次Reserve Fund Study,因为要做必要的维护,很可能会有一次管理费上涨。当condo过了5年之后,很多潜在的更换项目会被考量,可能会增加管理费来充裕储备金。房龄10年以上需要更换的东西可能更多,往往管理费较高。 设施 公共设施、娱乐设施多的话,管理费往往也高。一...
健身、泳池、会议室、停车场等费用。 2)储备金(Reserve Fund),用来支付Condo的各种资本支出: a.电梯修理、走廊地毯地板更换、门锁更换、标示的更换、设施设备更换维修。 b.Reserve Fund调拨的钱,是直接来源于Operating Fund的。具体调拨多少,要根据政府每3年强制做的Reserve Fund Study和实际需要来决定。 2、condo的...
每过3年,Condo需要的Budget都会根据Reserve Fund Study来调整。当Condo过了5年之后,很多潜在的更换项目会被仔细考量,为了应对未来的资本支出(7-8年),可能Board会决定提前增加管理费来充裕Reserve Fund, 保证需要钱的时候,钱是足够支取的。10年+的楼,需要换的东西可能更。多所以买楼的话,3-5年新的房相对比较保险...
每过3年,Condo需要的Budget都会根据Reserve Fund Study来调整。当Condo过了5年之后,很多潜在的更换项目会被仔细考量,为了应对未来的资本支出(7-8年),可能Board会决定提前增加管理费来充裕Reserve Fund, 保证需要钱的时候,钱是足够支取的。10年+的楼,需要换的东西可能更。多所以买楼的话,3-5年新的房相对比较保险...
B Condo每三年要做一次Reserve Fund Study,做过之后因为要做必要的维护,很可能会有一次管理费的上涨。 C 有的楼集体投票增加过设施或者前台时间,管理费也会上升。 D 如果碰到名声不好的管理公司,也会额外产生很多费用,发生管理混乱的问题。 E 最近1-2年所有Condo的保险费都涨了60%到1倍,这个也是没法控制的 ...
We combine our experience and expertise to deliver easy-to-understand capital reserve study, HOA reserve fund, reserve studies for condominiums that support you
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A condominium is collectively run by the unit owners. These unit owners are all members of the condominium corporation. They manage the property, finances, records, reserve fund study agreements and other related matters. The Board of directors or officials are elected by each members to...
2020 08 01 - 2023 07 31 TSCC 1698 Reserve Fund Study.pdf PDF | Created On July 4, 2020 Contact Us Notice July 2, 2020.pdf PDF | Created On July 3, 2020 Contact Us Contact Us Notice July 2, 2020.pdf PDF | Created On July 3, 2020 ...
When rental apartments within the city are converted to condo units, for example, then the condominium corporation falls under the so-called “Reserve Fund Law,” which establishes minimum amounts for the fund under a somewhat complicated formula. Also, because co-ops own the buildings as real ...