《2023北京城市更新白皮书》以2023年城市更新项目实践为例，从区域综合性更新更加深入人心，商业运营模式更加高效灵活，文化保护、传承与发展理念更加突出，科技创新的驱动作用更加显著，民生保障和人居改善更加全面，共建共治共享的机制更加完善，北京城市更新的影响力更加深远等七方面总结了北京城市更新的主要成效和经验做法...
深化城市安全韧性提升行动”,同时要求“推动土地混合开发利用、用途合理转换,盘活存量土地和低效用地。开展各类产业园区用地专项治理。制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”,为新时期存量用地盘活利用(城市更新)工作指明了方向。
新阶段城市更新的政策也呈现出一些新特点：中央层面，2024年出台了16项城市更新相关政策，重点关注建立可持续的城市更新模式，强调规划政策的指引作用，并积极推广可复制的经验，同时在资金方面提供支持。地方层面，以四个一线城市为例，2024年发布了35项城市更新相关政策，这些政策不仅数量上有显著增长，而且在内容上更加...
2024年全年历次重要会议对加大实施城市更新力度均有提及,特别是11月份住建部、财政部联合印发通知部署各地进一步做好城中村改造工作,将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进,12月份的中央经济工作会议进一步提到要大力实施城市更新。第二,规划及土地端政策发力明显。相关部门更加重视强化规划统筹,明确城市更新...
一、中央层面推进城市更新二十大报告提出：实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。2024年3月9日下午，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。5月，财政部再发消息，首批拟支持15个城市（石家庄、太原、...
1、政策历程图 城镇化是解决城乡差距的根本途径,也是最大的内需所在,与此同时,城镇化在拉动我国经济增长中亦起到了引擎的作用。而城市更新作为我城镇化中的重要手段之一,政策主导为行业的重要特征。从国民经济规划的情况来看,我国城市更新政策演变总体可以划分为三大阶段,“八五”到“十五”阶段,我国城市开发尚未进入成...
据中研普华研究报告《2024-2029年中国城市更新行业市场调查分析及发展前景展望报告》预测,未来几年城市更新市场的投资规模有望超过9万亿元。这主要得益于城镇化进程的推进、政策的持续支持以及市场需求的不断增加。党的二十大报告明确提出实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。中央部委及各省积...
(二)区城市更新主管部门组织对项目基本情况进行审查,包括更新项目类型、改造方式等是否符合《北京市城市更新条例》要求;区级相关行业主管部门对实施方案是否符合各类专业技术导则相关要求进行审查。 (三)规划自然资源部门组织对主体结构、外立面改造、城市设计、风貌管控、用途调整、用地保障、土地利用方式、过渡期政策、产权...
2022年《河南省“十四五”城市更新和城乡人居环境建设规划》,形成实施“城市更新行动”专章;2023年9月《河南省人民政府办公厅关于实施城市更新行动的指导意见》,明确了河南省城市更新工作的目标;2024年2月,省城市更新工作领导小组《2024年全省城市更新...
三、城市更新政策分析 1、中央层面:改造重点从老旧小区到城中村 城市更新是一项长期性的行动,2021年以来,中央部委陆续出台城市更新相关政策,政策体系逐步构建优化完善,未来政策趋势的核心将更加基于实践经验加大创新力度,特别是在土地政策、规划政策、融资政策、财税政策等方面进一步与市场主体的业务痛点形成共鸣。2023年以...