第一、2022年,中国人口开始负增长。人是房产的主要驱动力,人少了对房子的需求就会减少,所以房价会下跌。 第二、疫情三年,大家口袋里都没有钱了。虽说现在放开了,但是经济还没有完全恢复,所以房价会下跌。 第三、2020年,我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米,平均每户居住面积达到111.18平方米。其中,我国城市家庭人...
因为不是调控让沈阳房价下跌的,而是沈阳本身就支撑不起这么高的房价,以前有调控在,大家还可以说,看,是有调控,所以沈阳房价才下跌,现在调控都没了,还下跌,大家现在想要找个理由,都找不到了。 国内楼市如果没有调控的话,就让房价自由发展,我们国内的房价,包括一线城市在内,房价只会是现在的一半左右,甚至更低。 因...
4、房子不好卖，地产商资金回笼慢，原来的房子没卖出去没钱，新房子也没钱建了，开始烂尾，进一步打击...
虽然效率不高吧，但抽水还是发生了，M1M2都在下降，且发达国家往往都是资本自由流动的，自然货币政策独立性就相对依赖美联储的货币政策周期，只要加息，对资产泡沫和货币幻觉都是有影响的，结合本次通胀相对顽强，如果实际房价变化考虑通胀修正，那么加息周期下跌10%就显得非常合理。现在最不确定的就是这种高息可以维持...
为什么房价会下跌,主要原因就是今年的楼市调控政策再次收紧,受“三条红线”和“限贷令”等信贷政策收紧的影响,整个房地产行业的资金都紧张了起来。特别是对于房企来说,不仅融资和卖房回笼资金受到了影响,同时还面临着降低负债率的压力。而与此同时,很多购房者看到调控政策持续收紧,在买房这个问题上也开始观望起来。但是...
一种情况:2023年房价真的下跌了,你听了专家的话,没有买,那当然是专家的建议赢了,假设你没有听专家的话,你当然更要自认倒霉,专家都说了,谁要你不听。 另一种情况:2023年房价真的上涨了,你听了专家的话,没有买,虽然房价涨了,但你实际上也没有什么支出,你顶多心里憋屈一下,也没啥实质的损失。但如果你没...
原因也很简单,就是现在的购房者已经习惯了房价下跌,并且市场中的二手房和新房现房越来越多,并且这些现房的价格也在不断降低,这对新房期房造成了巨大的竞争压力。目前,大部分新房期房楼盘的资金链压力都非常大,这些房企需要优先解决的楼盘,很多楼盘更是因为资金链的问题出现了停工的现象,所以房企们需要尽快卖房回笼资金...
2023年上半年楼市迎来变价潮! 经济学家马光远是这样说的,自房地产改革以来,全国老百姓首次达成了房价下跌的共识。 2022年房价真的出现了下跌,根据中指研究院公开的数据显示、11月北京新房、二手房均出现下滑,二手房市场出现了量价并跌,价格环比下跌0.13%成交量环比下降4.1%;新盘市场成交规模环比下降接近4成价格环比...
基于过去2年的楼市走势,有房地产内行人坦言,2022年起,房价将会迎来“贬值潮”,明年的房价可能会让很多人更加悲伤。从楼市的发展角度来分析,未来楼市会出现“贬值潮”主要有以下3个原因。 第一:楼市购房需求逐渐减弱。 房产大佬李嘉诚曾表示:未来5年,房地产行业将会进入艰难的时期,因为过去一二十年房地产行业的兴旺...